Rabenau (Sachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Achtung! Handwerker, Künstler &... (01734 Rabenau)

Achtung! Handwerker, Künstler & Selbständige! Firmen- und Wohnsitz mit Mieteinnahmen

Preis: 230.000,00 €

investieren und wohnen 
investieren und wohnen
Straßenansicht
Hofansicht
bis zum Horizont
Hauseingangsbereich
Grundstückseinfahrt mit kleinem Vorgarten
eingebettet in grüner Umgebung
und Sie wohnen ruhig im hinteren Teil
Zimmer
Badezimmer
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Verkauf
Referenznummer
BPI 3839
Zimmer
15
Baujahr
1900
Fläche
ca. 439,50 m²
Stellplätze
2
Online-ID
294744A
Grundstücksfl.
ca. 820,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Beate Protze Immoblien GmbH
Herr Martin Noack
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Telefon: +49 351 4361230
Mobil: +49 174 2415162
Telefax: 0351 43612 40

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Stadt Rabenau mit ihren Ortsteilen Karsdorf, Lübau, Obernaundorf, Oelsa und Spechtritz ist bekannt durch ihre über 400-jährige Stuhlbautradition.

Sie liegt eingebettet in den Landschafts- und Naturschutzgebieten Rabenauer Grund und Dippoldiswalder Heide. Wegen ihrer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, zum Osterzgebirge und zur Sächsischen Schweiz ist Rabenau sowohl attraktiver Wohnstandort als auch beliebtes Tourismusgebiet. Für viele Wander- und Radwanderfreunde sowie historisch und handwerklich Interessierte ist die Stadt und ihre schöne Umgebung schon lange so etwas wie ein Geheimtip und es lohnt sich, hier zu verweilen.

Wirtschaftliche Stärken der Region sind die Pflege der Tradition des Stuhlbaus, der künstlerischen Holzbearbeitung, die bestehenden leistungsfähigen Unternehmen der Sitzmöbel- und Möbelherstellung sowie die Vielzahl von Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben aller Wirtschaftsbereiche.

Ausstattung

Flächenaufteilung:
- Mehrfamilienhaus:
Nutzfläche: ca. 439,5 m²
Wohnfläche: ca. 344,6 m²
- Nebengebäude:
Erdgeschoss Schmiede / Werkstatt: 108,3 m²
Erdgeschoss überdachter Arbeitsraum / Carport: 92,9 m²
Obergeschoss: Wohnfläche 68,5 m²

Objekt

Arbeiten und Wohnen im eigenen Haus ist für Sie eine gute Alternative zur eigenen Mietzahlung! Ohne Doppelbelastung ein kleines, ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus ausbauen und die Mieteinnahmen der Wohnungen für den Kauf gegenzurechnen.

Sie sollten Sie sich dieses Objekt anschauen!

Hier sind die besten Vorrausetzungen dazu gegeben. Zu dem Objekt gehört eine schöne Wohnung im hinteren Grundstücksbereich mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Sie wurde 2006 saniert, ist hochwertig ausgestattet und sofort beziehbar.

Nun können Sie die Sanierung des kleinen ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses "step by step" - in Angriff nehmen. Auf den drei Wohnetagen befinden sich je eine 3-Raumwohnung und eine 2-Raumwohnung. Neben den Wohnungen in den oberen Etagen, mit toller Aussicht, könnte in der Erdgeschoßetage Ihr Büro einziehen!

Es ist ebenso schon vorhanden: eine Schmiede/ Werkstatt (115 m²) mit voller Ausstattung, in der Sie sofort arbeitsfähig sind und ein ausreichend überdachter Arbeitsbereich (35 m²). So haben Sie die besten Vorrausetzungen, wenn Sie als Schmied, Handwerker oder Künstler tätig sind und in Ihrer eigenen Werkstatt arbeiten möchten oder für ein Spezialgeschäft z.B. Jagdausstattung ein geeignetes Objekt suchen!

Insgesamt bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten, doch bieten sich die Nutzung als Firmensitz oder als reines Mietobjekt zu Wohnzwecken am besten an (VH 3 x 5- Zimmerwohnungen + HH als 3- Zimmerwohnung).

Das Objekt ist wunderbar ruhig in einer Nebenstraße in Höhenlage von Rabenau gelegen. Durch die fußläufig erreichbare Busanbindung zum S-Bahnhof Freital Hainsberg sind Sie auch recht schnell in der Landeshauptstadt Dresden.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Herr Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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- Vorname
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- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeinsparverordnung
Energieausweis nicht vorhanden

Stichworte

Wohnfläche: 344,60 m²

Ausstattung

  • Böden: Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
01734 Rabenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot