Rabenau (Hessen)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus MFH mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeein... (35466 Rabenau)

MFH mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit Monatliche Kaltmiete 950 EUR in Rabenau

Preis: 199.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Garten
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Esszimmer DG
Küche DG
Bad DG
Kinderzimmer DG
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
17,46
Bezug
nach vereinbarung
Referenznummer
5163-002015
Zimmer
10
Preis/m²
601,21 €
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2APJF4Y
Grundstücksfl.
ca. 930,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen-Immobilien
Herr Daniel Träger
Kaiserstr. 126
61169 Friedberg
Telefon: 06401 / 2233-41
Mobil: 0174 / 3162268
Telefax: 06401 / 2233-43

Stichworte

Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 442,00 m², vermietbare Fläche: 331,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1980

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11400
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11400

Kurzbeschreibung

Grundstück ca. 930 m², 2 Garagen, 3 Stellplätze, 4 Einheiten (3 Wohnungen und ein Laden), Kaminanschluss, Garten, Kabel-TV, 2 Wohnungen und Laden sind Vermietet, Hauptwohnung wird zurzeit selbst genutzt.

Lage

Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an. Rabenau mit ca. 5.200 Einwohnern besteht aus 6 Ortsteilen Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Londorf, Odenhausen (Lumda), und Rüddingshausen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der größte Ortsteil Londorf.
Das zu Vermietende Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt.
Weitere Entfernungen: Grünberg ca. 15 km, Gießen ca. 20 km, Marburg ca. 25 km, und Frankfurt ca. 80 km.

Ausstattung

Freisitz, Garten
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe ist mit doppelverglasten-Kunststofffenstern (1980) mit Rollläden sowie Teppich, PVC und Fliesenboden ausgestattet. Das Obergeschoss erreichen Sie über die massiv eingebaute Holztreppe. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung Baujahr 1999 beheizt, die aus dem 7.500 Liter-Öltank im Keller gespeist wird. Das Haus ist mit einem zweiten Kaminanschluss ausgestattet. Die Tageslichtbäder sind gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Den Garten erreichen Sie über die Ausgänge im Flur. Ihre Fahrzeuge sind in der Garage gut vor Wind und Wetter geschützt. Ihre Kinder werden im Garten Ihren Spaß haben. Der Laden verfügt über drei Kunden-Stellplätze. Ihren Feierabend und das Wochenende können Sie im Garten genießen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den guten Zustand begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objekt

Energieausweistyp: Energiebedarf, 190 kWh/(m²a), Energieklasse: F, Baujahr Gebäude: 1958, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999, Befeuerung: Heizöl & Strom.
Dieses ca. 1958 in Massivbauweise teils mit Satteldach teils Flachdach erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1970 angebaut, 1980 aufgestockt und befindet sich in Rabenau-Londorf. Auf dem insgesamt ca. 930 m² großen Grundstück befinden sich des Weiteren ein Vorgarten, ein gepflasterter Weg zum Haus und Garten, zwei Garagen, drei Stellplätze, ein Laden, ein Garten mit Baumbestand und ein Gartenhaus. Der Laden befindet sich im separaten Nebengebäude mit eigenem Eingang, Strom sowie Wasserzähler und verfügt über ca. 86 m² Gewerbefläche. Die erste Wohnung im EG verfügt über ca. 50 m² Die zweite Wohnung ebenfalls im EG verfügt über ca. 72 m². Die dritte Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 126 m². Gewerbefläche im EG (ca. 86 m²).
Die gesamte Wohn-/Nutz sowie Gewerbefläche beträgt ca. 445 m² und teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss Nutzfläche (ca. 111 m²):
Heizungsraum (ca. 14 m²), Öllager (ca. 11 m²), Waschküche (ca. 14 m²) und 6 Abstellräume (ca. 16 m², 15 m², 14 m², 11 m², 9 m² und 7 m²).
Erdgeschoss Wohnfläche (ca. 122 m²):
Wohnung 1 (ca. 50 m²): Wohnzimmer (ca. 16 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), Bad (ca. 4 m²), Küche (ca. 10 m²) und Flur (ca. 4 m²). Kaltmiete 300 EUR.
Wohnung 2 (ca. 72 m²): Wohnzimmer (ca. 15 m²), Schlafzimmer (ca. 19 m²), Kinderzimmer (ca. 15 m²)¸ Bad (ca. 7 m²), Küche (ca. 16 m²)und Flur (ca. . Kaltmiete 450 EUR.
Obergeschoss Wohnfläche (ca. 126 m²):
Wohnzimmer (ca. 30 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Esszimmer (ca. 16 m²), 2 Kinderzimmer (ca. 16 m²), Büro (ca. 7 m²), Küche (ca. 11 m²), Bad (ca. 4 m² und Flur (ca. 8 m²). Wird selbst genutzt.
Erdgeschoss Gewerbefläche (ca. 86 m²). Kaltmiete 200 EUR.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
35466 Rabenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot