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SOLIDES ANLAGEOBJEKT - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS (KOMPLETT VERMIETET) IN 1A-LAGE VON 66287 QUIERSCHIED

Preis: 240.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Wohnung im OG (WZ)
Wohnung im OG (WZ)
Wohnung im OG (Küche)
Wohnung im OG (Bad)
Wohnung im DG (WZ)
Schlafzimmer im DG
Badim DG
Balkon im DG
Wohnung im EG (WZ)
Wohnung im EG
Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Plan Dachgeschoss
Umgebungskarte
Wohnung im EG (SZ)
gem. Dachterrasse für Mieter
Stellplätze hinter dem Haus
Ansprechpartner Ralph Raue
Mitglied im IVD
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5434
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 211,40 m²
Online-ID
2BNMF48
Grundstücksfl.
ca. 372,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (IVD Ehrenmitglied)
Herr Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach - Saar
Telefon: (+49) 06897 - 2010
Telefax: (+49) 06897 - 3285

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21000.0

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus (1 Gewerbeeinheit über 2 Etagen sowie 3 schön aufgeteilte Mietwohnungen) befindet sich im direkten Ortskern von 66287 Quierschied. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind gut erreichbar. ÖPNV: Bushaltestelle mit Verbindungen nach Saarbrücken Sulzbach, Dudweiler, Fischbach, Göttelborn in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen (A6, A623 sowie A8) erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.

Ausstattung

Im Jahr 1994/1995 wurde das Haus aufwendig saniert. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz, was dem Haus ein gewisses Flair gibt.

Im Jahr 2013 wurde das Ladenlokal im Erdgeschoss (in Absprache mit dem neuen Mieter) fachgerecht saniert.

Objekt

AUFTEILUNG:

Ladenlokal im EG (über 2 Etagen), ca. 116,79m² Nfl., vermietet seit 01.06.2013. Dieser Mietvertrag ist gestaffelt - pro Jahr kommen € 30,--/Monat hinzu bis max. € 650,--/Monat.

Ladenlokal im EG, zur Zeit € 620,-- + NK. Ab 01.06.2017 € 650,-- + NK (fest bis 31.05.2018).

Whg. 1 im EG: 2 ZKB, ca. 65,4m² Wfl., vermietet seit 01.02.2014, € 330,-- + NK (MV die ersten 14 Monate fest).

Whg. 2 im OG: 3 ZK2B, ca. 75m² Wfl., vermietet seit 01.05.2016, Miete € 410,-- + NK (MV die ersten 12 Monate fest).

Whg. 3 im DG: 3 ZKB, kl. Balkon, ca. 71m² Wfl., vermietet seit 01.07.2015, Miete € 390,-- + NK (MV die ersten 12 Monate fest).

Hinter dem Haus befinden sich 3 PKW-Stellplätze die jeweils den Wohnung zugeordnet sind.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse, die von allen 4 Einheiten im Haus genutzt werden darf. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstiges

Der Eigentümer hat eine Hausverwaltung beauftragt das Objekt fachgerecht zu verwalten.

Nettomieteinnahmen 2016 € 21.000,--/Jahr sprich € 1.750,--/Monat (8,75%)

Stichworte

vermietbare Fläche: 328,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt
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Ort
66287 Quierschied
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot