Quickborn (Landkreis Pinneberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus +++ Sie legen Wert auf Qualität +++... (25451 Quickborn)

+++ Sie legen Wert auf Qualität +++ Ansprechendes Einfamilienhaus in Quickborn

Preis: 519.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Hausansicht
Vorgarten
Garten
Wiesenblick
Küche
Wohnzimmer
Essen
Vollbad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hobbykeller
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Thore Hoffmann
   
   
Käuferprovision
6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
V1337
Zimmer
6
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 197,00 m²
Online-ID
26WXW4Z
Grundstücksfl.
ca. 993,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thore Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Telefon: +49 4191 72262-0
Telefax: +49 4191 72262-22

Lage

Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden.

Die Stadt hat alle allgemeinbildenden Schulen am Ort und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Informieren Sie sich auch unter www.quickborn.de

Objekt

Im Jahre 2001 wurde dieses ansprechende Einfamilienhaus in bester Handwerksqualität Stein auf Stein errichtet. Das Haus verfügt über einen wohnlichen Vollkeller mit normaler Deckenhöhe und teilweise Tageslichtfenstern. Das Walmdach ist mit lasierten Tonpfannen eingedeckt und die Regenrinnen sind aus Kupfer. Die weißen und isolierverglasten Kunststofffenster sind von außen grün abgesetzt. Beheizt wird über die hochwertige Viessmann-Ölheizung mit Warmwasserspeicher. Bei Bedarf kann ein Kaminofen in der Wohndiele angeschlossen werden.

Das Erdgeschoss mit über 120 m² Fläche teilt sich auf in den Windfang mit praktischer Garderobennische und Gäste-WC, die einladende Wohndiele mit fließendem Übergang in das Wohnzimmer mit Blick über das schöne Grundstück, das Vollbad mit separater Dusche, das Schlafzimmer mit Erker und herrlichem Blick, das Kinderzimmer, das Bürozimmer, die Einbauküche mit Platz für den Esstisch sowie der Durchgang zur geräumigen und massiven Garage.

Der wohnliche Vollkeller bietet den Vorflur, den Mittelflur, den Hausanschlussraum, den Abstellraum, die Waschküche, den Durchgang zur zusätzlichen Kellertreppe in die Garage, den Heizungsraum mit den Kunststofftanks, das freundliche Duschbad, das Gästezimmer sowie einen sehr geräumigen Hobbyraum (inkl. Ausstattung). Zusätzlich befindet sich unter der Garage der unbeheizte Kellerraum. Dieser bietet sich ideal als Vorratsraum für Getränke etc. an.

Ca. 60 m² Ausbaufläche befindet sich im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig gedämmt und die Betondecke verfügt bereits über schwimmenden Estrich. Strom sowie Heizung ist vorgestreckt.

Das herrliche Grundstück ist liebevoll mit Rasen und Ziersträuchern angelegt und grenzt direkt am Feldrand. Die Auffahrt ist großzügig gepflastert und die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise.

Sonstiges

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 163,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist vom Baujahr 2001.

Ausstattung/Merkmale:

Vollkeller:
- Erbaut in Kalksandstein mit Drainage und Betonwanne
- ca. 2,45 m Deckenhöhe
- Fußbodenerwärmung im Mittelflur, Waschküche und Bad
- Hobbyraum ist ausgestattet mit Musikanlage, Beleuchtung, Bar und einer Einbauküche
- zusätzlicher, unbeheizter Kellerraum unter der Garage
- Kellerzugang über das Wohnhaus und über die Garage
Wohnbereich:
- Ausbaureserve im Dachgeschoss bereits gedämmt und mit Estrichboden
- teilweise Fußbodenheizung im EG
- großzügige Steckdosenverteilung (z.B. Fensterlaibung)
- Küche mit Platz für den Esstisch
- Vollbad mit separater Dusche
- Zugang zur Garage über das Haus
- Kunststofffenster überwiegend mit Außenrollläden
- Kaminzug in der Wohndiele

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0

Referenznummer V1337

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
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Ort
25451 Quickborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot