Quickborn (Landkreis Pinneberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Luxus Stadt-Villa (240 m²) im Toskana-St... (25451 Quickborn)

Luxus Stadt-Villa (240 m²) im Toskana-Stil mit VK+Do.-Garage in Quickborn!

Preis: 483.000,00 €

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Käuferprovision
Käufercourtage nur 5,5 % inkl. 19 % MwSt.!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache!
Referenznummer
066-5740
Zimmer
5
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AFGZ4C
Grundstücksfl.
ca. 593,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Collatz Immobilien
Herr Udo Collatz
Marienhöhe 167
25451 Quickborn

Lage

Das Haus befindet sich in Quickborn, im überaus beliebten Stadtteil Quickborn-Heide.
Vor Ort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. famila u. Netto), Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und vieles mehr. Weiterführende Schulen liegen in Quickborn und sind problemlos mit dem Bus, der Bahn (AKN) oder dem Fahrrad zu erreichen.
Mit dem Bus oder der AKN (Bahnhof Tanneneck) gelangen Sie auch zu S- oder U-Bahnanschlüssen und somit schnell in das Zentrum von Hamburg. Die nahegelegene A 7 ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Den Flughafen HH-Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 20, die Stadtmitte Hamburg in ca. 25 Autominuten.
Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind z.B. durch den nahen Wald, einem großen Fitness-Center, Golf- und Sportplätzen vorhanden.
Stadtnah im Grünen wohnen! Ein wirklich schöner Ort für jung und alt!

Objektbeschreibung

- Große, massiv erstellte, neu- und hochwertige Stadthaus-Villa/DHH mit Einfamilienhaus-Charakter im Toskana-Stil von 2003 mit Pyramidendach und blauen, glasierten Pfannen, klassischen weißen Kalksandstein Quarzverblendern, Vollkeller und großer Doppelgarage.
- Gesicherter Zugangsbereich mit elektrischem Einfahrtstor und separatem Eingang mit Türöffner aus Metall mit Video-Gegensprechanlage und mit 2 großen Löwenskulpturen geziert.
- Eleganter, überdachter Hauseingang mit 4 Säulen.
- Nichtraucherhaus mit höheren Decken und Kupferdachrinnen.
- Auffahrt gepflaster und pflegeleichter, eingefriedeter Garten.
- Geflieste und beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Tor, 2 Fenstern sowie Zugängen zur Küche, Terrasse und in den Keller.
- Hell geflieste, nicht einsehbare Südwest-Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne.
- Gaszentralheizung (von Junkers) mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung aus 2003.
- Energieverbrauchskennwert: 108,58 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D.
- Fußbodenheizung mit Fliesenboden im Keller-, Erd- und Obergeschoss.
- Weiße wärmeschutzverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen.
- Weiße Landhaustüren.
- Zufahrt und Zuwegungen gepflastert.
- Ca. 210 m² Nutzfläche im Vollkeller, Doppel-Garage und Spitzboden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Komplett gefliest mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch.
- Großzügige Eingangsdiele mit Treppenbereich und Abstellraum/Garderobe.
- Hell gefliestes Duschbad mit Fenster.
- Große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. E-Geräten und einer größeren Wandöffnung zum Wohnbereich, die u.a. mit einer Doppelflügeltür geschlossen werden könnte.
- Großzügiger, heller Wohnbereich (ca. 50,5 m²) mit großen, bodentiefen Fenstern, einem Kamin sowie Zugang zur Terrasse.
- Großes, individuell nutzbares Zimmer von ca. 23 m² mit Doppelflügeltür zur Seitenterrasse.
Obergeschoss:
- Ebenfalls mit den schönen Villeroy & Boch-Fliesen wie im Erdgeschoss belegt.
- Große Galerie mit einer zweiten exklusiven Einbauküche (beide Einbauküchen wurden kaum benutzt).
- 2 weitere Zimmer á ca. 23 m² mit Zugängen zum Südost- bzw. West-Balkon.
- Beide Balkone sind gefliest und mit einem exklusiven weißen Balustraden-Geländer ausgestattet.
- Von einem der Schlafzimmer gelangt man durch eine Doppelflügeltür in ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer mit "Wintergarten-Charakter" (ca. 33 m²).
- Dieses Zimmer wurde nachträglich aus einer ursprünglichen Dachterrasse 2010 umgebaut und ist rundum mit Fenstern, Laminatfußboden und Heizkörpern ausgestattet.
- Großes Vollbad u.a. mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken sowie 2 Fenstern.
Kellergeschoss:
- Vollkeller (125,5 m²) mit Fußbodenheizung komplett hell gefliest mit zusätzlichem Treppenaufgang in die Garage.
- 3 individuell nutzbare, großzügige Kellerräume (u.a. ca, 48 m²) und Nebenräume, wie z.B. gr. Hauswirtschaftsraum.
- Ein weiteres Duschbad, u.a. mit WC, Dusche und Sauna.

Sonstiges

2 Garagenstellplätze
2 Außenstellplätze

Besichtigungen nach Rücksprache!

Sonstiges

Aktuell: Kaufpreisreduzierung erfolgt!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Terrakottaboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: luxuriös
empfehlen

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Ort
25451 Quickborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot