Quickborn (Landkreis Pinneberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaus Luxus- DH-Villa (240+255 m²Wfl.)+VK+Garg... (25451 Quickborn)

Luxus- DH-Villa (240+255 m²Wfl.)+VK+Garg.+ca.9.000m² Grdst.bei HH, in Quickborn!

Preis: 1.250.000,00 €

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Käuferprovision
Käufercourtage 6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Gemäß Absprache!
Referenznummer
066-607
Zimmer
10
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 495,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2AW6F4F
Grundstücksfl.
ca. 9.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Collatz Immobilien
Herr Udo Collatz
Marienhöhe 167
25451 Quickborn

Lage

Die Häuser befinden sich in Quickborn, im überaus beliebten Stadtteil Quickborn-Heide.
Vor Ort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. famila u. Netto), Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und vieles mehr. Weiterführende Schulen liegen in Quickborn und sind problemlos mit dem Bus, der Bahn (AKN) oder dem Fahrrad zu erreichen.
Mit dem Bus oder der AKN (Bahnhof Tanneneck) gelangen Sie auch zu S- oder U-Bahnanschlüssen und somit schnell in das Zentrum von Hamburg. Die nahegelegene A 7 ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Den Flughafen HH-Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 20, die Stadtmitte Hamburg in ca. 25 Autominuten.
Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind z.B. durch den nahen Wald, einem großen Fitness-Center, Golf- und Sportplätzen vorhanden.
Stadtnah im Grünen wohnen! Ein wirklich schöner Ort für jung und alt!

Objektbeschreibung

- 2 große, massiv erstellte, hochwertige Doppelhaushälften/Villen im Toskana-Stil von 2003 mit Pyramidendach und blauen, glasierten Pfannen, klassischen weißen Kalksandstein Quarzverblendern, Vollkeller und großer Doppel- (vorne) bzw. Einzelgarage.
- Das freie Grundstück hinter dem Doppelhaus ist noch ca. 8.000 m² und individuell nutzbar. Ggf. auch für Pferdeliebhaber interessant.
- Weitere Kfz.-Außenstellplätze vorhanden.
- Gesicherter Zugangsbereich mit elektrischem Einfahrtstor und separatem Eingang mit Türöffner aus Metall mit Video-Gegensprechanlage und mit 2 großen Löwenskulpturen geziert.
- Elegante, überdachte Hauseingänge mit Säulen.
- Nichtraucherhäuser mit Dachüberständen und Kupferdachrinnen.
- Auffahrt sowie Zuwegungen gepflastert und pflegeleichte, eingefriedete Gärten.
- Die Terrassen der DHH sind in entgegengesetzten Himmelsrichtungen angelegt, so dass die Villen absoluten "Einzelhaus-Charakter" haben.
- Gaszentralheizungen (von Junkers) mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung aus 2003.
- Energieverbrauchskennwerte: 108,58 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D.
- Im Keller-, Erd- und Obergeschoss der Häuser Fußbodenheizung mit hellen Fußbodenfliesen.
- Weiße wärmeschutzverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen.
- Weiße Landhaustüren.
- Sämtliche Wohn-, Schlaf- und teilweise Kellerräume haben TV und Tel.-Anschlüsse.
- Geflieste, beheizbare Doppel- und Einzelgarage mit elektrischen Toren und Zugängen zur Küche sowie in den Keller- bzw. Gartenbereich.
- Nutzfläche (Keller, Garagen, Dachböden) beider Villen ca. 470 m².

Ausstattung

Ausstattung: Beide Villen sind hochwertig und teilweise identisch ausgestattet, haben jedoch verschiedene Grundrisse.
Erdgeschosse:
- Komplett gefliest mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch.
- Großzügige Eingangsdielen/Flure mit Treppenbereich und Abstellraum/Garderobe.
- Hell geflieste Duschbäder mit Fenster.
- Große Wohnküchen mit hochwertigen, hellen Einbauküchen inkl. E-Geräten und großzügigen Wandöffnungen zu den Wohnbereichen, die ggf. mit Doppelflügeltüren geschlossen werden können.
- Großzügige, helle Wohnbereiche (ca. 51 bzw.ca. 61 m²) mit großen, bodentiefen Fenstern/Türen, Kamin sowie Zugängen zu den Terrassen.
- Große, individuell nutzbare Zimmer von ca.17 bzw. 23 m² mit Doppelflügeltür zur Seitenterrassen.
Obergeschosse:
- Ebenfalls mit den schönen Villeroy & Boch-Fliesen wie im Erdgeschoss belegt.
- Große Galerie mit einer zweiten exklusiven Einbauküche im vorderen Haus, kleiner Flur im hinteren Haus.
- 2 weitere Zimmer ca.23+24 m² im 1. Haus mit Zugängen zum Südost- bzw. Südwest-Balkon.
- Von einem der Schlafzimmer gelangt man durch eine Doppelflügeltür in ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer mit "Wintergarten-Charakter" (ca. 33 m², vorher Dachterrasse).
- Im 2. Haus befinden sich 3 weitere Zimmer von ca. 16-21 m², alle mit Balkon- oder Dachterrassenzugang (ca.55 m²).
- Die Balkone sind gefliest und mit einem exklusiven weißen Balustraden-Geländer ausgestattet.
- Jeweils große Vollbäder u.a. mit Duschen, Wannen, Waschbecken, Badmöbeln, Bidet und Fenstern.
Kellergeschosse:
- Die Vollkeller (162 bzw. 168 m², 2,5 m hoch) komplett mit Fußbodenheizung und hellen Fliesen haben eine Vielzahl an größeren Kellerfenstern.
- Viele individuell nutzbare, großzügige Kellerräume (u.a.1 X ca, 48 bzw. 61,5 m²) und Nebenräume, wie z.B. gr. Hauswirtschaftsräume.
- Vordere Haus hat ein weiteres Duschbad, u.a. mit WC, Dusche und Sauna.
- Im hinteren Haus befinden sich 2 weitere Bäder, eins mit Dusche und Wanne.

Sonstiges

Weitere Außenstellplätze für Pkw neben den Garagenplätzen vorhanden!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, luxuriös, neuwertig
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Ort
25451 Quickborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot