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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neubau Stadthaus (06484 Quedlinburg)

Neubau Stadthaus

Preis: auf Anfrage

Baulücke Pölle 15/16/17 
Baulücke Pölle 15/16/17
Baulücke Pölle 15/16/17
Wohnraum
Blick von Galerie in Wohnraum
Terrasse Gartenansicht
Strassenansicht
Gartenansicht
Wohnraum
Wohnraum
Blick auf Terrasse
Ansicht
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Neubau
Geschosse
3
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26FHY43
Grundstücksfl.
ca. 111,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Danscher-Grundstücksgesellschaft mbH
Herr Horst Danscher
Pölle 49
06484 Quedlinburg
Telefon: 03946 / 78050
Mobil: 0171 / 5812059
Telefax: 03946 / 780549

Das Stadthaus

Stadthäuser sind die urbane Alternative zum Leben im Speckgürtel.

Als Townhaus mit kleinem Garten/ Freisitz haben die schmal gebauten, eng aneinandergereihten Stadthäuser in England eine lange Tradition. Auch in Deutschland werden immer mehr Stadthäuser gebaut.

Stadthäuser haben ausreichende Wohn- und Nebenflächen, 3 Geschosse, heute Option für einen Personenaufzug, teilweise eine zusätzliche Dachterrasse, sogar die oft unverzichtbare Garage im Haus. Die Preise in mittleren Stadtlagen liegen bundesweit bei ca 3.500,- € a qm Wohnfläche i. M. plus Garage.

"Mittendrin wohnen" steht nicht nur für die zentrale Wohnlage, sondern auch für das Konzept, unterschiedlichen Lebensphasen und- stilen der Bewohner gerecht zu werden.

Lage- Objektbeschreibung

Das Stadthaus Pölle 15/16 und 17 wird in zentralster Lage von Quedlinburg, die Straße Pölle schließt direkt an den Marktplatz an, errichtet. Die Grundstücke waren ehemals mit Gebäuden gleicher Größe, 3- geschossig plus Dachgeschoß bebaut. Die baufälligen Gebäude wurden abgebrochen und die Grundstücke nach heutigen, optimalen, abänderbaren Nutzungsmöglichkeiten zur anstehenden Bebauung beplant.

Verkauft wird das Grundstück mit Vorkosten zu insgesamt 59.645,- €.
Die Neuerrichtung ist durch Einzelunternehmer ( Ausschreibung ) mit Architektenbetreuung vorgesehen.

Die kompletten Objektkosten einschl. vorgen. Kosten betragen 453.000,- €
hier einschl. Garage, Außenanlagen, Terrassen, Nebenkosten und Grundstück,
entspricht bei 166,65 qm Wohn- und Garagenfläche 2.719,- € a qm.
Bei 20% Eigenmittel/ Eigenleistung beträgt die monatliche Belastung für die Garage (26,65 qm) 100,0 € und a qm Wohnfläche (139,94 qm) 6,84 €.

Eine Kostenreduzierung bis zu Objektkosten von 350.000,- € ist bei Standardeinschränkungen möglich.

Die hier mehrgeschossige im Verhältnis kostenaufwendige Bauweise in Verbindung der zentralen Stadtlage garantiert über die Wertbeständigkeit hinaus eine kontinuierliche Wertsteigerung gegenüber Immobilien "auf der grünen Wiese", wird dem gehobenen Anspruch städtischer Wohnqualität gerecht.

Raumaufteilung

Grundsätzlich sind sämtliche Ansprüche an Vollständigkeit und Material für zeitgemäßes Wohnen heute in der Planung berücksichtigt.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage im Haus der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste- WC und Hauswirtschaftraum. Ein kleiner Gartenbereich mit großzügig überdachter Freifläche schließt an.

Das 1. Obergeschoss bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche und anschließend daran eine großzügige Wohnterrasse.

Das 2. Obergeschoss verfügt neben einer Galerie mit Blick in den Wohraum über zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafbereich mit Schrankraum, offenem Bad und einer Sonnenterrasse, von hier mit Blick auf die Dächer von Quedlinburg.

Die Möglichkeit zum Einbau eines Personenaufzuges vom EG bis DG ist im Treppenraum vorgesehen.


Besichtigungstermine

Besichtigungstermine in Verbindung mit einer umfangreichen Beratung zum Objekt insgesamt sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich und wichtig.

Ausführliche Unterlagen wie Planung, Beschreibung usw. sind auf Wunsch und Anfrage erhältlich.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Neubau
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Straße
Pölle 15/16 und 17
Ort
06484 Quedlinburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot