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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neubau Einfamilienhaus Baulücke (06484 Quedlinburg)

Neubau Einfamilienhaus Baulücke

Preis: auf Anfrage

Wassertorstr. 15/16 
Wassertorstr. 15/16
Draufsicht Garten
Bild 5
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum mit Blick in den Garten
Garten
Gartenansicht
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Neubau
Geschosse
2
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 126,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26PBX43
Grundstücksfl.
ca. 140,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Danscher-Grundstücksgesellschaft mbH
Herr Horst Danscher
Pölle 49
06484 Quedlinburg
Telefon: 03946 / 78050
Mobil: 0171 / 5812059
Telefax: 03946 / 780549

Objektbeschreibung

Zur Zeit biefindet sich auf dem Grundstück ein baufälliges Fachwerkhaus. Eine Abbruchgenehmigung, sowie die Baugenehmigung für den Neubau liegen hiefür vor.
Verkauft wird das Grundstück mit Vorkosten. Die Neuerrichtung ist durch Einzelunternehmer ( Ausschreibung ) mit Architektenbetreuung vorgesehen.

Die Baukosten fallen unter Kostenkontrolle/ Abnahmen nach Baufortschritt an, keine Vermittlungskosten, keine Bauträgerkosten ect., die kostengünstigste, transparente und sicherste Lösung ein Haus zu bauen.

Die kompletten Objektkosten betragen im Mittel 357.000,- € auf der Grundlage heutiger solider Ausführung und Ausstattung.
Je nach Ausstattungsfestlegung sind die Kosten veränderbar zu bestimmen, darüber hinaus sind Eigenleistungen zur weiteren Kostenersparnis möglich.

Bei kompletter Durchführung in Eigenregie beträgt der Kaufpreis einschl. bisheriger Planungs- und Objektvorbereitungen 78.000,- €







Lagebeschreibung

Das Grundstück, 140 qm, befindet sich am Südhang des Quedlinburger Schloßberges mit einem hangseitigen, unverbaubaren Blick in den "Dippeschen Garten".
Die rückwertige Süd- Gartenseite ermöglicht die Nutzung von Solarenergie.

Straßenseitig ist das Grundstück/ Gebäude mit Hausgaragenzufahrt bequem zu erreichen.

Raumaufteilung

Neben der 22,35 qm großen Garage im Erdgeschoss befindet sich eine Galerie mit Blick in den Wohn-Essbereich. Das Dachgeschoß verfügt neben einem Bad über 3 Schlafräume.
Im Hanggeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit anschließendem Garten- und Terrassenbereich.
Die Wohnfläche beträgt 125 qm.

Die Besonderheit hier in diesem denkmalträchtigen Bereich ist die Erreichbarkeit mit dem PKW, zentrales und zugleich ruhiges heutigen Ansprüchen entsprechendes Wohnen bei steigender Wertbeständigkeit.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden. dem Termin geht eine Objektberatung im Büro Pölle 49 06484 Quedlinburg vor.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Galerie
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Straße
Wassertorstr. 15/16
Ort
06484 Quedlinburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot