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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wasserlage am Lauterbacher Hafen (18581 Putbus)

Wasserlage am Lauterbacher Hafen

Preis: 298.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Süd-Ost-Ansicht
Nord-Ansicht
Terrasse
Süd-Ost-Ansicht
Wohnraum mit Küche
Wohnbereich
Küchenbereich
Küchentresen
Obergeschoss
Obergeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Obergeschoss
Obergeschoss
Bad
Bad
Bad
Separates WC
Eingang/Flur
Eingang/Flur
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Referenznummer
5098
Zimmer
2
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 63,61 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29EWV4H
Grundstücksfl.
ca. 545,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OAR Immobilien
Herrn Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
Telefon: +49(38303) 90940
Mobil: +49(172) 2365157
Telefax: +49(38303) 90944

Lage

Der schöne Badeort Lauterbach liegt idyllisch im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Es ist der jüngste Ortsteil der einstigen Residenzstadt Putbus und nur 20 Autominuten von Stralsund entfernt. Dieses kleine Fischerdorf ist umgeben von Natur, bietet Ruhe und Geborgenheit und liegt direkt am Rügischen Bodden und an einem der schönsten Segelhäfen der Insel. Vom Hafen aus kann man täglich zu vielen Ausflugsfahrten starten. Nach Putbus mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist es von hier aus nicht weit. Lauterbach verfügt über einen Anschluss an das Eisenbahnnetz, sowohl der Normalspur als auch der berühmten Dampflok Rasender Roland, die seit über 100 Jahren unterwegs ist. So kann man ab Lauterbach über Putbus bis ins Ostseebad Göhren fahren und dabei Abstecher in alle bekannten Ostseebädern Rügens machen. In Lauterbach bestehen diverse kleinere Betriebe der Gastronomie- und Beherbergungsbranche.

Objekt

Keine 400 Meter entfernt vom Hafen in einer parkähnlichen Umgebung liegt dieses architektonisch durchdachte Massivhaus und bietet das ganze Jahr über Ferien- atmosphäre. Ein helles Wohnzimmer und die offene Küchenlandschaft sind das Herz dieses attraktiven Hauses. Über den hellen Flur geht es zum Wohnbereich sowie die zwei Bäder und über eine Holztreppe in den oberen Schlafbereich. Bodentiefe Fenster im gefliesten Erdgeschoß und der Lichtraum mit offen liegenden Holzbalken ermöglichen einen tollen Blick zum Bodden, in den Garten oder auf die ein- und auslaufenden Boote des kleinen Hafens. Der zentrale Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme im ganzen Haus. Viele pfiffige Detaillösungen im Innen-Design machen das Leben auf zwei Ebenen zu einem besonderen Wohnerlebnis. So bieten zahlreiche Einbauschränke ausreichenden Stauraum. Der Küchentresen mit Induktionskochfeld, Dunstabzug und Spüle bietet eine versenkbare Steckdosenleiste und die Spülmaschine sowie der Kühlschrank sind auf bedienungsfreundlicher Höhe eingebaut. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ebenso wie das gesamte Mobiliar, weitere Elektro- und HiFigeräte (Siemens Waschmaschine, Trockner, Samsung Fernseher, Weinkühlschrank, Tresor) sowie die aufwendige Beleuchtung (u.a. italienische Designerlampen), im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschmaschine und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette komplettieren das Erdgeschoss. Kuschelig wird es im mit Laminat ausgelegten Dachgeschoß: Zwei Sessel und das Doppelbett unter Schrägen unterstreichen hier das gemütliche und doch moderne Ambiete dieses kleinen Haustyps. Die Loungemöbel der großzügigen Holzterrasse und Fahrräder können im massiv gebauten Gartenhaus untergebracht werden. Der im Schuppen befindliche Motorroller Vespa ET125 ist nicht verkäuflich. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Sonstiges

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Stichworte

Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
18581 Putbus
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot