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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Doppelhaus mit eigenem Seezugang (18581 Putbus)

Doppelhaus mit eigenem Seezugang

Preis: 890.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Gartenansicht
Blick von der Terrasse
Haus mit Carport
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad mit Dusche EG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
1. Schlafzimmer OG
2. Schlafzimmer OG
Bad mit Dusche OG
Bad mit Dusche OG
3. Schlafzimmer DG
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Nebenkosten
250,00 €
Referenznummer
5094
Zimmer
8
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Online-ID
286KU4C
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OAR Immobilien
Herrn Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
Telefon: +49(38303) 90940
Mobil: +49(172) 2365157
Telefax: +49(38303) 90944

Lage

Neukamp ist ein idyllisches Dorf im Südosten von Rügen zwischen Wreecher See und Rügischem Bodden, bestens geeignet für Naturliebhaber und Aktivwanderer. Auch in der Hauptsaison findet man Ruhe und Erholung fern der Touristenströme. Das Haus liegt 2 km von der alten Residenzstadt Putbus, einem Kleinod der klassizistischen Architektur, entfernt. In der Nähe liegen der 18-Loch Golfplatz in Karnitz, der Yachthafen in Lauterbach (per Fahrrad ca. 10 Minuten) und ein Reiterhof (per Fahrrad ca. 5 Minuten). An den nahe gelegenen Naturstränden kann man ebenso baden wie in dem direkt am Haus gelegenen Wreecher See, der durch einen Entwässerungsgraben mit dem Rügischen Bodden verbunden ist. Die Seebäder Binz, Göhren und Sellin sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Reetdachvillen, sowie neu entstandene, stilvolle Einfamilienhäuser prägen die ruhige, gehobene Nachbarschaft.

Objekt

Auf einem noch zu teilenden Grundstück befinden sich zwei reetgedeckte Häuser von denen eines hier zum Verkauf steht. Dieses Doppelhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich unmittelbar am Wreecher See. Insgesamt verfügt es über ca. 204 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnungen zu je 4 Zimmern verteilt. Beide Doppelhaushälften sind derzeit dauerhaft vermietet (je 950,- Euro Kaltmiete).

Hinter den Eingangsbereichen beider Wohnungen mit Flur und kleinem Duschbad öffnen sich die großen, gefliesten Wohnzimmer mit Kaminanschluss, bodentiefen Fenstern und dem Zugang zu einer kleinen Küche. Zwei ca. 30 m² große Terrassen bieten einen traumhaften Blick über das angrenzende Grundstück und den See mit eigenem Bootsanlegesteg. Sowohl die Hausanschlussräume im Erdgeschoß beider Haushälften als auch die Kammern für die Gastherme im Dachgeschoß bieten Abstellmöglichkeiten.

Über geschwungene Holztreppen gelangt man jeweils in das mit Echtholzparkett ausgelegte Obergeschoss. Hier befinden sich je zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein drittes Schlafzimmer oder Raum für ein Büro befindet sich in beiden Wohnungen im ausgebauten, offenen Dachgeschoss.

Zu diesem Doppelhaus in absoluter Traumlage gehören zudem ein Carport sowie ein Garten-/Gerätehäuschen. Die zum Haus gehörende Grundstückshälfte wird nach der Teilung ca. 1.300 m² umfassen.

Sonstiges

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Stichworte

Gesamtfläche: 216,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
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Straße
Dorfstraße 22a + 22b
Ort
18581 Putbus
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot