Pullach (Isartal)
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus 1 Grundmehr. - Repräsentatives... (82049 Pullach)

1 Grundmehr. - Repräsentatives Familiendomizil in romantischem Garten in Bestlage

Preis: 6.500,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Terrasse
Badeteich
Wohnbereich
Küche
   
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
51008
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Online-ID
2C6BB46
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
1 Grund mehr. GmbH Immobilien. Beratung und Vermittlung
Johann-Bader-Strasse 20
82049 Pullach
Telefon: 089/217562760

Objektbeschreibung

Das gesamte Anwesen spiegelt in seiner Architektur und Ausstattung eine sehr geschmackvolle und luxuriöse Note wieder, die sich auch in der phantastischen Gartengestaltung wiederfindet. Die Räumlichkeiten des Hauses sind in klassischer Weise angeordnet: In der Erdgeschossebene liegen im Eingangsbereich Gäste-WC und Garderobenraum. Die Wohndiele mit Galerie und Treppe bietet Zugang einerseits zu der Wohnküche, zum mit ca. 70 qm großen Wohn-/ Essbereich und zum angrenzenden Kaminzimmer und andererseits zu den anderen Etagen des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Kinderzimmer mit Dachgalerie und Zugang zum mittig liegenden Bad, der Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad mit Dampfdusche und Whirlpool, sowie ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer mit Dachterrasse. Ein gut belichtetes Gäste-Zimmer mit Bad bietet im Souterrain zusätzlich Raum. Eine Waschküche, Lagerräume, ein Weinkeller und der Heizraum ergänzen das Haus. Die Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.

Lagebeschreibung

Pullach ist eine eigenständige Gemeinde und liegt etwa 10 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt direkt am schönen Isarhochufer. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn mit einer ca. 10 Gehminuten entfernt liegenden Haltestelle im Ortskern von Pullach ausgezeichnet. Der Münchner Marienplatz ist per S-Bahn in ca. 23 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW ist die Münchner Innenstadt ebenso in ca. 20-25 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Münchner Flughafen liegt etwa 50 Fahrminuten entfernt.
Der Ort ist geprägt durch seinen beliebten Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und durch seinen Gartencharakter mit vorwiegend Villen, Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Er ist aufgrund der Lage und Infrastruktur ein Paradies für Familien mit Kindern. In Pullach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein kommunales und ein privates Gymnasium. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Post, Großmärkte, Friseure, Boutiquen, Restaurants und Biergärten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch durch die wunderbare Lage zwischen Isar und Forstenrieder Park gegeben, runden das Angebot ab.Das Kulturangebot in Pullach wird durch das Bürgerzentrum Pullach mit zahlreichen Veranstaltungen und Darbietungen vervollständigt.

Ausstattung

Ausstattung
- Baujahr 2003, Ziegelbauweise
- Wohnfläche ca. 310 qm - hierin 1/2 des Souterrainraums mit Wohnniveau (inkl. Badezimmer)
- Nutzfläche UG ca.110 qm
- 4 Schlaf-/Arbeitszimmer + heller Souterrain-Raum mit Oberlicht
- Ankleide
- 3 Badezimmer + Gäste-WC
( Masterbad mit Whirlpoolbadewanne und Dampfdusche )
- französische Balkone vor jedem Fenster
- exklusive Natursteinböden und Parkettböden (amerik. Kirsche)
- weiße Holzfenster/und -türen
- elektrische Jalousien
- Alarmanlage
- Bulthaupküche mit Kochinsel
- B&O-Anlage mit Fernseher und Stereoanlage; B&O-Soundsystem
- viele Einbauschränke
- Bibliothek- und Kaminzimmer
- WLAN in allen Räumen
- Gasheizung, Fußbodenheizung
- Energieausweis wird erstellt
- Doppelgarage
- Solaranlage
- Waschkeller, Lagerräume und ein Weinkeller im UG
- beheizbarer Badeteich mit Wasserfall und Edelstahldusche
- Bezug nach Vereinbarung

Sonstiges


Bedingt durch die Exklusivität des Anwesens erläutern wir Ihnen dieses gerne detailliert in einem persönlichen Gespräch und stellen Ihnen im Anschluß daran ein aussagefähiges Exposé zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Marmorboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Bibliothek, Galerie, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
82049 Pullach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot