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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen - Pulheimer Citylage - wg. Vergrößerung... (50259 Pulheim)

- Pulheimer Citylage - wg. Vergrößerung wird hier frei: ca. 155m²

Preis: 398.000,00 €

Eingang 
Eingang
Alte Kölner Str.
Empfang
Bild 4
Bild 5
Wartezone
Arbeitsplätze
Bild 8
Bild 9
1m
Bild 11
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Bild 17
Küche
Küche
Freiplatz
ursprüngl. Skizze - Kopie1
Venloer Str.
Stommelner Tor
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld
430,00 €
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
NN-537-1
Geschoss
Erdgeschoss
Preis/ Stellplatz
12.000,00 €
Baujahr
2000
Verkaufsfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B5AG4T
Kontaktdaten des Inserenten
impuls-immobilien
Frau Nicole Neuburg
Boschstraße 23
50259 Pulheim
Telefon: .02238-839301
Telefax: 02238-83 93 08

Stichworte

Gesamtfläche: 155,00 m², Fahrradraum, Distanz zur Autobahn: 4.50

Preise

4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 12000,00 EUR

Kurzbeschreibung

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Gute Lage am Zentrum der Geschäftszone, nur wenige Meter vom Pulheimer Marktplatz entfernt.

Nicht nur für Berufspendler attraktiv:

Den Bahnhof erreichen Sie in 2 Minuten fußläufig. Mit dem PKW erhalten Sie weiter eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A1, A57, A4, A59 und A 61.

Ausstattung

Ebenerdiges Ladenlokal von etwa 155m².

mögliche Aufteilung:

- repräsentativer Eingang
- Wartezone/ Leseecke
- großzügiger Verkaufsbereich
- abgeschlossener Lagerraum
- Chefbüro
- Küche mit Küchenzeile/ Pausenraum
- WC mt vorgelagertem Handwaschraum

weiter geht es mit:

- Terrassenteil/ Platzfläche
- Tiefgaragenplätze

- bodennahe Fenster inklusive Oberlichter
- Akustikdeckenpaneele mit
- direkter und indirekter Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- Kabel-TV Anschlüsse u.v.m.

Im Hausgeld sind die Rücklagen bereits enthalten.

Objekt

Das urbane Wohn- und Geschäftshaus - am Stommelner Tor - mit Tiefgarage befindet sich in bester Nachbarschaft. Am Ortseingang und nahe der Pulheimer City.

Zahlreiche, öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Straße.

Zeigen Sie Präsenz - auch mit der großen Schaufensterfront für Werbung und Aktionen.

einladend - repräsentativ - ästhetisch - mit herausragender Anbindung.

Ebenerdig - schick-charmant, ist die Aufteilung schnell und einfach anzupassen.

Die beiden Haupteingänge an der Arkade befinden sich an der Alten Kölner Str.
Die Freifläche liegt zur Steinstraße, der innerörtlichne Umgehungsstraße Pulheims in Richtung Stommeln.

Sonstiges

Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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METROPEA PROJEKT KOMPLETTBAU

50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: info@metropea-komplettbau.de

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
50259 Pulheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot