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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen wegen Vergrößerung wird hier frei:... (50259 Pulheim)

wegen Vergrößerung wird hier frei: ebenerdige ca. 155 m² Büro/ Praxisfläche

Preis: 398.000,00 €

Alte Kölner Str. 
Alte Kölner Str.
Eingang
Empfang
Bild 4
Bild 5
Wartezone
Arbeitsplätze
Bild 8
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1m
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Bild 17
Küche
Küche
Freiplatz
ursprüngl. Skizze - Kopie1
Stommelner Tor
Venloer Str.
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld
430,00 €
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
NN-536-1
Geschoss
Erdgeschoss
Preis/ Stellplatz
12.000,00 €
Baujahr
2000
Fläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BXAG4T
Kontaktdaten des Inserenten
impuls-immobilien
Frau Nicole Neuburg
Boschstraße 23
50259 Pulheim
Telefon: .02238-839301
Telefax: 02238-83 93 08

Stichworte

Gesamtfläche: 155,00 m², Fahrradraum, Distanz zur Autobahn: 4.50

Preise

4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 12000,00 EUR

Kurzbeschreibung

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Gute Lage am Zentrum der Geschäftszone, nur wenige Meter vom Pulheimer Marktplatz entfernt.

Nicht nur für Berufspendler attraktiv:

Den Bahnhof erreichen Sie in 2 Minuten fußläufig. Von hier aus erreichen Sie bequem
Köln, Bonn, Koblenz und beispielsweise Mönchengladbach.

Mit dem 961er Busgeht es über Köln-Weiden bis nach Bergheim
Weitere fahren bis nach Köln-Bocklemünd, Frechen und Köln-Worringen.

Mit dem PKW erhalten Sie weiter eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A1, A57, A4, A59 und A 61.

Ausstattung

Ebenerdige Bürofläche von etwa 155m².

Derzeitige Aufteilung des Grundrisses:

- repräsentativer Eingang
- Wartezone/ Leseecke
- Besprechungbereich
- 7 Arbeitsplätze, davon
- 5 in sich abgeschlossene Büroräume inklusive
- Konferenzraum
- Chefbüro
- Küche mit Küchenzeile/ Pausenraum
- WC mt vorgelagertem Handwaschraum

weiter geht es mit:

- Terrassenteil/ Platzfläche
- Tiefgaragenplätze

- bodennahe Fenster inklusive Oberlichter
- Akustikdeckenpaneele mit
- direkter und indirekter Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- Kabel-TV Anschlüsse u.v.m.

Im Hausgeld sind die Rücklagen bereits enthalten.

Objekt

Das urbane Wohn- und Geschäftshaus am - Stommelner Tor - mit hauseigener Tiefgarage befindet sich in bester Nachbarschaft.

Willkommen in Pulheim - am Ortseingang und nahe der City -

Zahlreiche, öffentliche Parkplätze befinden sich weiter entlang der Strasse.

Zeigen Sie Präsenz - auch mit der großen Schaufensterfront für Werbung und Aktionen.

einladend - repräsentativ - ästhetisch - mit herausragender Anbindung.

Ebenerdig - schick-charmant, die Aufteilung ist auch schnell und einfach anzupassen.

Die beiden Haupteingänge an der Arkade befinden sich an der Alten Kölner Str.
Die Freifläche liegt zur Steinstraße, der innerörtlichen Umgehungsstraße Pulheims, Richtung Stommeln.

Sonstiges

Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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Jetzt auch in Deutschland unser Schlüsselfertiges Neubauprogramm

direkt vom Hersteller
METROPEA PROJEKT KOMPLETTBAU

50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: info@metropea-komplettbau.de

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
50259 Pulheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot