Pulheim
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon... (50259 Pulheim)

3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon mitten im Geschehen von Stommeln!!

Preis: 760,00 €

Balkon 
Balkon
Eingang
Essbereich
Wohn-Essbereich
Schlafbereich
Ausgang Balkon
Küche
Gäste-WC
Bad
   
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort
Referenznummer
SW139
Geschoss
2
Zimmer
3
Kaution
1520,00 €
Baujahr
1993
Warmmiete
920,00 €
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CKHM45
Kontaktdaten des Inserenten
Daniela Bonn Immobilien
Daniela Bonn
Josef-Gladbach Platz 1a
50259 Pulheim
Telefon: 02238-4788076
Mobil: 0176-61358601
Telefax: 02238-4788077

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

Die Stadt Pulheim liegt nordwestlich von Köln und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Sie umfasst 12 Stadtteile u.a. Orr, der zu einem der kleinsten in Deutschland gehört. Durch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A 57 sowie die Bahnhöfe im Hauptort und in Stommeln (Rhein-Erft-Express) kann man Köln und umliegende Gebiete schnell erreichen.

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner
Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Ein beliebter Stadtteil ist Stommeln, indem sich die Wohnung direkt auf dem schönen und lebendigen Marktplatz befindet.
Stommeln ist Teil der Stadt Pulheim und liegt im nördlichen Rhein-Erft-Kreis. Die Stadt Pulheim ist nur 5 Autominuten entfernt.
Pulheim zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Wohngebieten an den Stadtgrenzen Kölns und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur - sämtliche Schulformen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kultur- und Sportangebote sowie ein Freibad und ein zukünftiges Hallenbad sind vorhanden.

Die Stadt und ihre Umgebung bestechen durch eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe und Tennis- und Golfplätze befinden sich in der Nähe. Natürlich kommen auch der Naherholungswert über diverse Grünflächen und der Freizeitwert über ein breit gefächertes Vereinsangebot nicht zu kurz.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Per Bus, Bahn und über die Autobahnanbindungen A1 und A57 sind die Städte Köln und Düsseldorf mit ihren beiden internationalen Flughäfen und ebenso das Umland, schnell erreichbar.

Der Stommelner Bahnhof ist in ca. 5 Fußminuten zu erreichen. In ca. 15 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress am Kölner Hauptbahnhof. Bequemer und zentraler geht es kaum noch!

Ausstattung

-3 Familienhaus + 1 Gewerbeeinheit
-ca. 95,00 qm Wohnfläche
-3 Z/K/D/B/ Gäste WC, Balkon
-Baujahr: 1983
-separate Zähler
-Etagenwohnung (2.OG)
-Ölzentralheizung
-1 großzügiger Balkon (Südseite)
-Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Duschvorrichtung( modernisiert im Jahr 2011)
-Dezentrale Warmwasserversorgung
-Doppelisolierverglasung
-Separater Kellerraum (Waschmaschine und Trockner im eigenen Keller)
-Außenstellplatz inklusive
-Küchenübernahme gegen Entgelt möglich
-Laminat-/ Fliesenböden
-Gegensprechanlage
-Zugang zur Terrasse über das Schlafzimmer

Objekt

Die gut geschnittene und freundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in zentraler Lage von Pulheim- Stommeln.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, der den unmittelbaren Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 25,5 qm), einem ca. 19,5 qm großen Schlafzimmer mit Zugang zu einem ca. 25,5 qm großen Südbalkon und einem ca. 9,0 qm großen Fensterbad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Designerwaschtisch und Hänge- WC ebnet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 modernisiert. Der innenliegende Küchenbereich ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet. Übernahme der Einbauküche ist möglich.

Der großflächige Wohn- und Essbereich bietet aufgrund seines positiven Grundrisses genügend Platz. Die große Fensterfront lässt den Wohnbereich freundlich erscheinen.
Vom Essbereich aus, gelangen Sie in ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 12,5 qm) sowie in das separate, innenliegende Gäste- WC.

Die Wohnung verfügt weiterhin über einen separaten Kellerraum, mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Stellplatz im Innenhof ist in der monatlichen Miete inkludiert.

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen sind auf www.bonn-immobilienmaklerin.de einzusehen.

Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renoviert
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Ort
50259 Pulheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot