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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *5101*Historisch wohnen im Köllertal*Anl... (66346 Püttlingen - Köllerbach)

*5101*Historisch wohnen im Köllertal*Anlageobjekt mit 9 Wohneinheiten *Kernsaniert

Preis: 1.750.000,00 €

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Grundriss DG WNG Nr. 8
Grundriss KG W WNG Nr. 1
Grundriss EG WNG Nr. 4
Grundriss EG WNG Nr. 3
Grundriss KG W WNG Nr. 2
Grundriss OG WNG Nr. 6
Grundriss OG WNG Nr. 7
Grundriss OG WNG Nr. 5
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
5101
Geschosse
4
Zimmer
26
Preis/m²
2.000,00 €
Baujahr
1925 - 2016
Fläche
ca. 887,22 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2B2ZF45
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Solmoon Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Oliver Laakmann
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
Telefon: 068219726385
Mobil: 015204875384
Telefax: 068219726386

Objektbeschreibung

**Erwerb einzelner Wohnungen oder Vermietung möglich !!**

Ehemalige Musikschule in Köllerbach. Ein einmaliges Anlageobjekt mit Altbaucharme in zentraler, ruhiger Lage.

Das historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in 2016 kernsaniert und besticht durch alte Stilelemente, die gekonnt in die modernen, hochwertigen und komplett neugestalteten Räume integriert wurden.

Teilungserklärungen für die zum Teil vermieteten 9 Eigentumswohnungen liegen vor.

Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten die durch eine eigene Zufahrt erreicht werden, gehört auch eine große Garten / Grünfläche zum Gebäude, die von den Eigentümern / Mieter genutzt werden können.

Jede der von 59m² bis 156m² großen, einladenden Wohnungen besitzt einen eigenen Charakter.

Vermietung oder Verkauf der einzelnen Wohneinheiten möglich.
Vermietbare Gesamtwohnfläche: 887,22m²

Sanierungen – Restaurierungen – Ausstattung:

*Fassade (unter Denkmalschutzauflagen)
*Innenwände mit Dämmung und Edelputz
*Wasser- und Elektroinstallationen erneuert
*Neue Heizungsanlage und Heizkörper
*Doppelverglaste Holzsprossenfenster
*Treppen und Geländer
*Türen und Tore im Aussenbereich
*Innentüren komplett erneuert
*Bäder (zum Teil innenliegend) komplett neu
*Böden gefliest
*Designbodenbeläge in den Schlafbereichen
*Sat- Anlage
*DSL - *EDV Anschluss
*kein Personenaufzug

Lagebeschreibung

Zentrale aber ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße
Beste Verkehrsanbindungen und Infrastruktur.
Bushaltestelle direkt neben dem Anwesen.

Entfernungen und Fahrzeiten:

Saarbrücken-City 12 km / 20 Min.
Saarbrücken-Flughafen 24 km / 30 Min.
Saarlouis-City 21 km / 22 Min.
Klinik Püttlingen 4 km / 10 Min.

Raumaufteilung - Wohnflächen


WNG 1 - 2 ZKB – KG - 58,66m²
1 SZ - Wohn- Esszimmer – offene Küche – Bad – AR

WNG 2 – 2 ZKB – KG – 82,28m²
1 SZ - Wohn- Esszimmer – offene Küche – Bad – AR – Ankleide

WNG 3 – 4 ZKB – EG – 139,38m²
3 SZ – Wohn- Esszimmer – offene Küche – Bad – AR – Ankleide

WNG 4 – 5 ZKB – EG – 155,74m²
3 SZ – Wohn- Esszimmer – offene Küche – Bad – AR – Ankleide – Arbeitszimmer

WNG 5 – 3 ZKB – OG – 111,79m²
2 SZ – Wohn- Esszimmer – offene Küche – Bad – AR

WNG 6 – 2 ZKB – OG – 59,30m²
1 SZ – Wohn- Esszimmer – offene Küche – Bad – AR

WNG 7 – 2 ZKB – OG – 80,01m²
1 SZ – Wohn- Esszimmer – offene Küche – Bad – AR

WNG 8 – 3 ZKB – DG – 84,68m²
2 SZ – Wohn- Esszimmer – offene Küche – Bad – AR

WNG 9 – 3 ZKB – DG – 115,38m²
2 SZ – Wohn- Esszimmer – offene Küche – Bad – 2 AR

Besichtigungstermine

Sonstiges:

*Erwerb einzelner Wohnungen oder Vermietung möglich !!

*Mögliche Nettorendite bei Vermietung mit Indexmietvertrag 5,5%

*Wir übernehmen für Sie gerne die weitere Vermarktung ob Verkauf oder Vermietung

Kein Energieausweis erforderlich da Denkmalschutz besteht.

ANFRAGEN:
Bitte unter Angabe Ihres Namens, eMail-Adresse und Telefonnummer mittels Kontaktformular in dieser Anzeige.

Weitere Informationen erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin und Kaufinteresse.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr



Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, neuwertig, saniert
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Ort
66346 Püttlingen - Köllerbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot