Puderbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Eine außergewöhnliche Immobilie sucht... (56305 Puderbach)

Eine außergewöhnliche Immobilie sucht neuen Eigentümer!

Preis: 345.000,00 €

Esszimmer 
Esszimmer
Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schafzimmer
Kamin
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
14651
Zimmer
8
Baujahr
1795
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AS8H4B
Grundstücksfl.
ca. 794,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter
Bahnhofstr. 11
56068 Koblenz
Telefon: 0261/393-1277
Telefax: 0261/393-1361

Sonstiges

Fachmännisch und liebevoll saniertes Fachwerkensemble, ideal auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es ist selten, dass man so ein nicht nur liebevoll sondern auch fachmännisch restauriertes Objekt angeboten bekommt.

Ursprünglich wurde der denkmalgeschützte Dreiseithof um 1795 erbaut. Ab 1995 wurde das Haupthaus umfangreich saniert und 2005 wurde die ehemalige Scheune zu einem Wohnhaus ausgebaut.

Ca. 200 m² Wohnfläche sind im Haupthaus vorhanden. Weitere ca. 180 m² Wohnfläche befinden sich in der ehemaligen Scheune. Hier sind insgesamt 2 Wohnungen untergebracht. Die Aufteilung macht eine sehr flexible Nutzung möglich. Möchten Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Vielleicht möchten Sie auch mit mehreren Generationen einziehen oder einfach einen Teil selbst bewohnen und den anderen Teil vermieten? Hier sind alle Varianten denkbar.

Ausstattungshighlights sind u. a. die einzigartigen Bäder, die Sauna, eine Sonnenterrasse, eine Pkw-Garage, mehrere Kachelöfen u. a. mit historischen Meissener Kacheln.

Reichenstein, ein Ortsteil von Puderbach, liegt landschaftlich sehr reizvoll und dennoch verkehrsgünstig. So erreichen Sie die Autobahn A3 in nur wenigen Minuten, Neuwied ist ca. 20 Minuten entfernt, Koblenz ca. 30 Minuten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2005, modernisiert

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben
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Ort
56305 Puderbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot