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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbepark mit vermietetem SB-Markt,... (54595 Prüm)

Gewerbepark mit vermietetem SB-Markt, Geschäftshaus sowie Einfamilienhaus, zahlreichen Parkplätzen

Preis: 2.400.000,00 €

Geschäftswegweiser 
Geschäftswegweiser
Sportstudio / Intersport
Hauptgebäude Front
Fitnesstudio
Geschäftshaus
EFH Straßenansicht
Spielcasino / ehem. Getränkemarkt
Spielcasino Eingang
Hauptgebäude Seitlich
Hauptgebäude Front
Einfamilienhaus Eingang
Einfamilienhaus Zufahrt
Gesamtansicht
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2011
Baujahr
1996
Fläche
ca. 5.100,00 m²
Stellplätze
100
Online-ID
2DHE84C
Grundstücksfl.
ca. 14.539,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marc Saxler Immobilien/Eifelgrund Immobilien
Beatrice Remy
Leopoldstrasse 26 a
54550 Daun
Telefon: 06592-9837000
Telefax: 06592-8655

Lage

Der Gewerbepark liegt in prominenter Lage im Örtchen Niederprüm an der Hauptstraße. Niederprüm ist ein Stadtteil der Stadt Prüm im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.Niederprüm liegt im Tal der Prüm. Durch den Ort verläuft die B 410. Nördlich vom Ort befindet sich die Innenstadt Prüms.

Objekt

Es handelt sich bei dem Gewerbepark, um mehrere einzelne - langfristig vermietete gewerbliche Objekte, die sich auf einzelnen Grundstücken befinden. Die Immobilien werden wie folgt beschrieben:
Markt, St.-Vither-Str. 87
Grundstück 9.998 m² über 100 Parkplätze
Hauptgebäude Baujahr 1971 + diverse Anbauten
Nutzfläche EG (Laden und Lager) ca 2.800m²
OG (Büros) ca. 400 m²

Getränkemarkt Baujahr 1993
derzeit als Spielcasino genutzt
EG ca. 250 m², unterkellert, Lastenaufzug (Nutzlast 1t)

Geschäftshaus, St.-Vither-Str. 89-99
Grundstück 3.771 m²
Gebäude Baujahr 1996
EG Intersport ca. 508 m²
EG + OG Fitness-Studio ca. 645 m²
OG Büros ca. 98 m²
Sport-Studio ca. 400 m²
teilunterkellert

Einfamilienhaus, St.-Vither-Str. 85
Grundstück 770 m²
Gebäude in den 50ern erbaut
Grundfläche ca. 10x10 m
EG Laden
OG + DG Wohnung
unterkellert

Sonstiges

Mieteinnahmen netto pro Monat:
Markt - Hauptgebäude: 9.160,-EUR ,
ehem. Getränkemarkt -: 1420,-EUR ,
insgesamt: 10580,- EUR

Geschäftshaus:gesamt 7.512 EUR netto pro Monat

Einfamilienhaus: 480,-EUR netto pro Monat

Gesamtmieteinnahmen netto:18.572 EUR excl. NK

derzeitige Gesamt-Jahresmiete 228.624 EUR (inkl. Nebenkosten)
ca. 15.000 EUR nicht umlegbare Kosten

Angaben zur Dauer der Mietverträge werden in einem persönlichen Gespräch bei Kaufinteresse erörtert. Die Mieter sind: Centershop, Fußpflegepraxis, Spielcasino, Zweiradhändler, Intersport, Fitnessstudio, Sportstudio, das Einfamilienhaus ist ebenfalls vermietet und hat im Erdgeschoss einen Laden

Stichworte

Nutzfläche: 14539,00 m², Wohnfläche: 100,00 m², Sonstige Fläche: 5100,00 m²

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 228624

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Straße
St-Vither-Straße 85-99
Ort
54595 Prüm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot