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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein Paradies - für Familie und Pferd (23820 Pronstorf)

Ein Paradies - für Familie und Pferd

Preis: 489.000,00 €

Ein Paradies - für Familie und Pferd 
Ein Paradies - für Familie und Pferd
Ein Paradies - für Familie und Pferd
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kueche
Diele und Kinderparadies
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Loggia
Terrasse
Rückseite
Impression Teich
Teilansicht Grundstück
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
VON POLL Immobilien Endbild_02
https://www.von-poll.de/de/expose/norderstedt/ein-
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16157008
Zimmer
6
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BGHQ4B
Grundstücksfl.
ca. 14.636,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Norderstedt
Udo Schmahlfeldt
Ochsenzoller Straße 198
22848 Norderstedt
Telefon: +49 (0)40 - 51 32 48 08 0
Telefax: +49 (0)40 - 51 32 48 08 11

Preise

3 Stellplätze

Lage

Die Gemeinde Pronstorf setzt sich aus sechs einzelnen Orten zusammen. Der Ort Pronstorf mit rund 100 Einwohnern wird durch das große adelige Gut Pronstorf geprägt, zu dem auch die meisten Gebäude des Ortes gehören. Der Ort liegt direkt am Wardersee. Goldenbek liegt drei Kilometer südlich von Pronstorf an der Landesstraße 69.

Im Ortsteil Goldenbek werden eine Dörfergemeinschaftsschule als Grundschule mit offener Ganztagsschule und ein kirchlicher Kindergarten für die Gemeinden Pronstorf, Westerrade, Geschendorf und Strukdorf angeboten.
Außerdem besteht ein Waldkindergarten in Westerrade.

Die restlichen Orte sind kleiner: Eilsdorf liegt rund drei Kilometer östlich davon an der Kreisstraße 69, Reinsbek liegt rund sieben Kilometer südöstlich von Pronstorf an der Landesstraße 71. Der Ort Strenglin liegt rund drei Kilometer nördlich von Pronstorf an der Landesstraße 69. Am westlichen Rand zum Warder See hin liegt der von vier alten Reetdachkaten geprägte Weiler Schlichtrott. Wulfsfelde liegt rund sechs Kilometer östlich von Pronstorf an der Landesstraße 71.

Die Autobahn A20 Richtung Lübeck ist in ca.10 min (ca. 8 km ) gut zu erreichen. Ebenso erreichen sie die nächstgelegene Kreisstadt Bad Segeberg in ca. 12 min.. Sie haben eine Fahrzeit von ca. 25-30 min ( ca.21 km) bis Sie in der Lübecker Innenstadt sind. Die Ostsee mit dem nächst gelegenen Ostseebad Scharbeutz ist nur ca. 25 km entfernt.

Für einen ausgiebigen Bummel in der Hambuger City rechnet man ca. 1 Stunde Fahrzeit.

Ausstattung

- Niedrigenergie-Fachwerkhaus
- Holzveranda, überdachte Terrasse
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Vollkeller (teilbar) mit -2- Aussenzugängen

- Loggia
- 2 Küchen
- 2 Bäder, 1 Gäste WC
- Hochwertiger Kaminofen
- Whirlpool-Eckbadewanne
- Hochwertige Landhausküche

- Eigener Teich
- Eigener Brunnen
- Arrondierte Wiese
- Großes Gartenhaus

- Verbund-Sicherheitsglas
- Zum Teil bodentiefe Fenster
- Vorbereitung Pferdestall (im Rohbau)
- Abschließbare Fenstergriffe mit Pilzkopfbeschlägen

- Feldrandlage
- Private Anliegerstraße

Objekt

Dieses Niedrigenergie Fachwerkhaus ist ein Paradies für Kinder, Erwachsene und deren Tiere. Das Grundstück ist ideal für die eigene kleine Pferdehaltung. Ein zugehöriger, im Rohbau befindlicher Pferdestall gehört selbstverständlich dazu. Bereits die Zufahrt über die kleine Privatstraße lässt erahnen, welche Oase sich hier verbirgt. Hinter dem Haus präsentiert sich ein riesiges Süd-Grundstück mit eigenem Waldstück, Wiese, Brunnen und Teich.

Das Haus selbst stellt sich dem Betrachter als Inbegriff des "Zuhause-Haus" dar. Der überdachte Eingangsbereich lädt ein, die imposante Diele zu betreten. In den Blick fallen sofort die schöne Vollholztreppe und die Doppel-Flügeltür. Durch diese gelangt man in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, das Herz des Hauses. Bodentiefe Fenster mit Blick in die Tiefe des Grundstücks, ein gemütlicher Kaminofen mit sehr guter Heizleistung, die wunderbare Holzbalkendecke und der offene Grundriss vermitteln sofort Behaglichkeit.

Angrenzend die offene, helle Landhausküche mit allen gängigen Geräten, viel Fensterfläche und noch genügend Platz für einen großen Esstisch.

Über die Eichentreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier offenbart sich ein Geheimnis: Für Kinder wurde hier ein Refugium der Extraklasse geschaffen, mit Spieleparadies, eigenem Kinderbad und 2 Kinderzimmern. Die Eltern verfügen über ein gut dimensioniertes, helles Schlafzimmer mit eigener Loggia und anliegendem hochwertigen Vollbad mit außergewöhnlicher Whirlpool-Eckbadewanne.

Die Einliegerwohnung wurde in die Hauptwohnung integriert, ist aber jederzeit ohne großen Aufwand wieder herstellbar. Somit wäre diese dann vollwertig auf 2 Etagen mit eigenem Eingang, Kellerbereich und Terrasse.

Viele Besonderheiten runden das Angebot ab. Der Vollkeller bietet mit separaten Außenzugängen und viel Nutzfläche gute Möglichkeiten. Ebenso das vielseitig nutzbare Stallgebäude. Ein Anwesen für die Familie, die Freiberufler, die Träumer, die Ruhe Suchenden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 62.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
23820 Pronstorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot