Pritzwalk
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges **Bruttorendite 7,714 %** Warmhalle mit... (16928 Pritzwalk)

**Bruttorendite 7,714 %** Warmhalle mit Büro in Pritzwalk / Falkenhagen

Preis: 700.000,00 €

Pritzwalk Aussenansicht 01 
Pritzwalk Aussenansicht 01
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16928FHi01
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Referenznummer
3450019
Baujahr
1993
Online-ID
2BF5J4H
Grundstücksfl.
ca. 10.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Weidemann Immobilien GmbH
Lise-Meitner-Ring 2
18059 Rostock
Telefon: 0381/208630
Telefax: 0381/2086333

Lage

- Gewerbegebiet Pritzwalk-Falkenhagen
- ca. 4 km zur A 24 (Berlin/Hamburg), AS Pritzwalk
- ca. 9 km bis Pritzwalk

Ausstattung

Warmhalle und Lagerfläche

Fußboden:
Stahlfaserbeton, versiegelt, schwimmender Betonestrich

Wände:
wärmegedämmte Systemwände, geputzte Mauerwerkswände

Decke:
isoliertes Stahlblech mit z.T. elektrisch betriebenen Oberlichtern

Tore:
4 Sektionaltore 300/400 cm

Beleuchtung: Leuchtstoffröhren

Heizung:
Gaswarmlufterhitzer, frei ausblasend

Treppe:
verzinkte Metalltreppe zur 2. Ebene

Büroteil im EG mit direktem Zugang zur Halle

Fußböden:
teilweise Teppichbelag, teilweise Fliesen

Wände:
teilweise Tapeten, teilweise Fliesen

Decken:
OWA-Coustic Decken mit Rastereinbauleuchten

Fenster:
ISO-Metall, kunststoffbeschichtet, Dreh-/Kipp-Beschläge

Innentüren:
Kunststoff

Heizung:
Erdgaszentralheizung, Plattenheizkörper in allen Räumen

EDV/Telefon:
Büroräume vernetzt

Objekt

- verzinkte Stahlbaukonstruktion, System Atlas
- Wände Bürovorbau massiv, außen verblendet
- eingezäuntes Grundstück mit Rolltor, vor der Halle gepflastert
- ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges

Derzeit sind ca. 1.000 m² der Gesamtfläche vermietet. Beim Verkauf würde der Mieter einen neuen Mietvertrag mit einer Mietdauer von 5 Jahren plus Option abschließen. Die Nettokaltmiete würde dann p.a. 54.000 Euro betragen. Somit ergäbe sich eine Bruttorendite von 7,714 %. Diese wäre durch die Vermietung der restlichen ca. 1.000 m² Fläche noch steigerbar.

Stichworte

Gesamtfläche: 2006,32 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
16928 Pritzwalk
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot