Preußisch Oldendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide und gepflegte Wohnanlage... (32361 Preußisch Oldendorf)

Solide und gepflegte Wohnanlage Courtagefrei in guter Lage von Preußisch Oldendorf zu kaufen

Preis: 759.000,00 €

Vorderhaus Wohnanlage 
Vorderhaus Wohnanlage
Strassenansicht
Hinterhaus Wohnanlage
Hofbereich mit Garagen u. Ste
Anfahrt
Nachbarschaft
Garagen
Grundriss EG
Grundriss DG
Ansicht Norden
Ansicht Süden
Schnitt
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Nebenkosten
1.200,00 €
Referenznummer
5127
Baujahr
1992
Fläche
ca. 670,00 m²
Online-ID
2742Y4E
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gefühl für Räume
Frau Bettina van de Loo
Etzestr.34
22335 Hamburg
Telefon: 040-50 09 06 04
Mobil: 0173/240 20 78
Telefax: 040/50 09 06 05

Lage

Preußisch Oldendorf liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, an der Grenze zu Niedersachsen. Mit rund 13.500 Einwohnern ist Preußisch Oldendorf die kleinste Kommune im Kreis Minden-Lübbecke.

Das Gebiet der Stadt wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt und ist dementsprechend ländlich geprägt. Der Waldanteil ist mit seinen knapp 20 Prozent relativ hoch in der Stadt Preußisch Oldendorf. In der Nähe liegen zwei Naturschutzgebiete, die Ellenburger Wiesen sowie die Waldgebiete Limberg und Offelter Berg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindliche Haus wurde 1992 neu errichtet. Mit seiner modernen Architektur, seinem besonders großzügigen und einladenden Treppenhaus wird diese Anlage besonders. Die Großzügigkeit spiegelt sich auch in den Wohnungen wieder. Alle Bäder sind weiß gestaltet, in fast allen Wohnungen sind die Böden weiß gefliest. Die Erdgeschosswohnungen haben ca. 20 qm große Terrassen mit weiterer Gartennutzung.

Das Vorderhaus aus dem Jahr 1900 wurde in 1997 mit Wärmedämmung, Dacharbeiten und Sanierungen innerhalb der Wohnungen umfangreich renoviert. Die Heizung, eine Viessmann-Anlage, wurde erst vor drei Jahren neu eingebaut. Die Böden in den Wohnungen sind teilweise mit Terrazzo aus dem Baujahr, Laminat oder PVC ausgestattet. Alle Bäder sind weiß gestaltet.

Machen Sie sich gern gemeinsam mit uns ein Bild von dieser individuellen Anlage, wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt

Wir dürfen Ihnen mit dieser Investmentanlage sehr solide und gepflegte Häuser in guter Ortslage von Preußisch Oldendorf anbieten.

Die Anlage besteht aus zwei kleinen Mehrfamilienhäusern, einem sog. Vorderhaus, näher an der Straße gelegen, mit drei Wohneinheiten. Eine der drei Wohnungen ist als Haus im Haus gestaltet. Dieses Haus ist Baujahr 1900, wurde jedoch in 1997 sehr umfangreich saniert. Die Wohnungen sind alle stetig und regelmäßig vermietet und haben eine Größe zwischen ca. 63 und 100 qm. Es bestehen keine Mietrückstände.

Auf dem Gelände befinden sich zwischen den beiden Häusern fünf Garagen und sechs Stellplätze, welche ebenfalls alle vermietet sind und zu den Wohnungen/Häusern gehören.

Am Ende des Grundstücks befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 mit vier Wohnungen.Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 77 und 94 qm. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Gartennutzung.

Stichworte

Wohnfläche: 670,00 m², Lage im Ort

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37200.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37200.0

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
32361 Preußisch Oldendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot