Preetz (Schleswig-Holstein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Interessantes Zinshaus in sehr guter... (24211 Preetz)

Interessantes Zinshaus in sehr guter Lage von Preetz

Preis: 315.000,00 €

Bild 1 
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Blick von der Kirchenstr. unweit Fußgängerzone
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
14,86
Referenznummer
457
Zimmer
10
Preis/m²
870,42 €
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 355,00 m²
Online-ID
2B32P4W
Grundstücksfl.
ca. 720,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS-Immobilien GmbH
Herr Ulrich Delfs
Norderstr. 22
25813 Husum
Telefon: 04841 779925
Mobil: 0171 7716270
Telefax: 04841 669818

Stichworte

Gesamtfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 355,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21200
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21200

Kurzbeschreibung

tolles Renditeobjekt mit vier Wohnungen und zwei kleinen Ladengeschäften unweit der Fußgängerzone in der schönen Stadt Preetz.

Lage

Attraktive Süd-West-Lage im Ortszentrum von Preetz. Das Zentrum von Preetz ist in nur 5 Gehminuten entfernt!

Knapp 15 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Kiel und inmitten einer herrlichen, von Seen, Flüssen, Hügeln und Wäldern geprägten Landschaft liegt Preetz, das mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Plön ist. Rund um den Marktplatz laden Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Schlendern und Verweilen ein, und auch das einzigartige Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen.

Preetz liegt in der Nähe vom Selentersee und vom Lander See und ca. 10 Autominuten vom großen Plöner See entfernt. Innerhalb von 10 - 15 Autominuten ist man am Ostseestrand "Californien" sowie dem "Weissenhäuser Strand".

Seine zentrale Lage ließ Preetz zu einem Mittelpunkt für alle Schularten werden. Für die Kleinsten gibt es in allen Stadtteilen ausreichend Kinderbetreuungsstätten. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte aller Fachrichtungen am Ort präsent, auch gibt es hier ein über die Grenzen des Kreises hinaus bekanntes und geschätztes Kreiskrankenhaus.

Die Landeshauptstadt Kiel ist ist in 10 - 15 Autominuten zu erreichen!
Preetz liegt an der Bahnlinie Kiel-Lübeck sowie an der Bundesstraße B76. Die Bundesstraßen B404 sowie B202 als auch die Autobahnen A7 und A21 sind durch gut ausgebaute Zubringer in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet ist durch mehrere Buslinien erschlossen.

Ausstattung

Dachform: Vorderhaus Mansarddach, Pfannendeckung, Hinterhaus Mansarddach
Fensterart: überwiegend Kunststoff/Isoglas, Holz/Einfachglas

Nutzung: Vermietung, wohnen/Ladengeschäft

Objekt

Eingezäuntes und pflegeleichtes Sonnengrundstück, Stadtoase, Stellplätze für die Mieter. Alle Objekteinheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen gesamt netto kalt p.a. belaufen sich auf ca. 21.200,-- Euro -.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 350 m².
Das gesamte Areal umfasst 720 m². Die Gewerbefläche beträgt 80 m².

Das Objekt ist vor ca. 3 Jahren mit einem hellen Dämmputz isoliert worden.

Die Anlage besteht aus 4 Mietwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Mietwohnungen sind fest vermietet, 1 Gewerbeeinheit steht momentan frei. Evtl. ist diese Mieteinheit sehr gut für eine Selbstnutzung geeignet. Die Immobilie ist ausreichend mit Balkone und Terrasse ausgestattet.

Dieses Objekt ist auch wunderbar geeignet für sogenannte "rüstige Senioren", weil auf der gegenüberliegenden Seite dieses Hauses eine Diakonische Einrichtung mit Kurzzeitpflege vorhanden ist. In der Nachbarschaft befindet sich auch eine alteingesessene, sehr gut florierende Apotheke.

Es befindet sich im Hinterhaus eine traumhaft schöne Wohnung mit großer überdachter Terrasse ins Grüne und sehr ruhig gelegen!

Die Nettorendite liegt bei ca. 7 % p.a.!

Sonstiges

Kaufpreis: 315.000 €
zzgl. 3,57 % inkl.. gesetzl. MwSt. Courtage vom Käufer

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ulrich Delfs, Mobil-Nr. 0170-7716270

Gebietsleiter
Herr Ulrich Delfs
Mobil: 0171 / 77 16 270
E-Mail: u.delfs@lbsi-westkueste.de

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Haben Sie schon eine Finanzierung???
Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!

Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Mansarddach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
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Ort
24211 Preetz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot