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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Interessantes Anlageobjekt. Zur... (14482 Potsdam)

Interessantes Anlageobjekt. Zur Vermietung perfekt geeignet. Neubauprojekt in Potsdam!

Preis: 395.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Südwest Terrassen
Eingänge
   
Referenznummer
20160601
Zimmer
5
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ACJ54K
Grundstücksfl.
ca. 100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HELMA Wohnungsbau GmbH
Peggy Sack & Christiane Waldmann
Zum Meersefeld 4
31275 Lehrte
Telefon: 030 / 344083040

Lage

Babelsberg ist von Berlinern wie Potsdamer gleichermaßen beliebt. Die
Wohnlage, die unmittelbar an den Stadtbezirk Berlin-Wannsee grenzt, ist mit
öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Babelsberg verzaubert durch seinen eigenen Charme und seine Vielseitigkeit.
In der Umgebung befindet sich die Medienstadt, zum anderen mit einer grünen
und ruhigen Umgebung, nicht weit zum Griebnitzsee und zum Schlosspark
Babelsberg.

Die Infrastruktur ist durch den S-Bahnhof Griebnitzsee und durch die
Regionalbahn Medienstadt mit dem Anschluss an das umfangreiche Bahnnetz der
Stadt Berlin und Potsdam hervorragend.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie
der Anschluss an die Autobahn A 115, mit dem das Berliner Zentrum in ca. 25
Minuten zu erreichen ist.

Ausstattung

-  großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-  modernes Bad mit Badewanne und Dusche
-  Großzügige Terrasse
-  Eigener Garten
-  Hauswirtschafts-/Abstellraum
-  KfW-Effizienzhaus 70
-  Individuell regelbare Fußbodenheizung im gesamten Haus
- bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (elektrisch auf
Wunsch)
- Schornstein auf Wunsch möglich
- Die Sanitärräume werden hochwertig ausgestattet


Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten der Hausanschlüsse für Trink- und
Schmutzwasser, Elektro, Fernwärme und Telefon, die Kosten der
Erschließungsleistungen der Privatstraße einschließlich
Straßenendausbau, Lageplan für Baugesuch, Baugrubenabsteckung,
Baustrom-und Bauwasseranschluss sowie Verbrauch, Baugenehmigungsgebühren,
Statik und Prüfstatik.

Objekt

Auf dem an die Großbeerenstraße angrenzenden schönen Grundstück - in
zentraler und verkehrsgünstiger Lage - realisiert die HELMA Wohnungsbau 6
reell geteilte Reihenhäuser mit Südwestausrichtung.

Die schön geschnittenen 5-Zimmer-Häuser verfügen über durchschnittlich
125 qm Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss wird eine praktische
Garderobennische zum Platzwunder und ein  Koch-/Ess-/Wohnbereich in
offener Gestaltung lässt das Erdgeschoss großzügig erscheinen. Eine
geschlossene Küche kann auf Wunsch ebenso hergestellt werden. Ein Gäste-
WC und ein kleiner HAR runden die Funktionalität des Hauses ab. Das 1.
Obergeschoss bietet Platz für 2 bis 3 Schlafräume (nach Wunsch) und ein
Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Alle Räume sind hell und
freundlich. Im Dachgeschoß wird das Raumkonzept großzügig durch einen
weiteren Wohnraum und einen Abstellraum abgerundet. Eine blickgeschützte
Dachterrasse bietet Platz und Rückzugsort für den Blick auf den
Sonnenuntergang.

Das Haus verfügt neben der Dachterrasse auch über einen Garten. Ein
Schornstein für einen Kamin kann auf Wunsch eingebaut werden.

Zusätzlich zum Carport bieten wir einen weiteren Stellplatz, der direkt von
der Straße zu befahren ist.

Die Ausführung Ihres HELMA-Hauses erfolgt als KfW-Effizienzhaus 70.

Alle Grundstücke sind real geteilt.

Sonstiges

* Der Kauf ist provisionsfrei - direkt vom Bauträger *

Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 30 Jahren das
Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf
dem Ankauf von attraktiven Grundstücken und der Bebauung dieser Areale mit
individuellen Projekten in wertbeständiger und energieeffizienter
Massivbauweise.

Gern beraten Sie die Mitarbeiter der Hausbaufinanz GmbH zu den
Finanzierungsmöglichkeiten.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung
und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil
Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreterinnen Frau Peggy Sack und Frau
Christiane Waldmann beraten Sie gerne.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Pultdach
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Zustand: Erstbezug, projektiert
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Straße
Großbeerenstraße 247
Ort
14482 Potsdam
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot