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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegte und sichere Kapitalanlage in... (14469 Potsdam)

Gepflegte und sichere Kapitalanlage in guter Lage von Potsdam Eiche

Preis: 1.200.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Stellplätze
Hauseingang
Fassade Eingangsbereich
Treppenhaus
Keller
M.Wolpers Immobilien e.K.
Grundriss Wohnung 1
Grundriss EG Wohnung 2
Grundriss Souterrain WHG 2
   
   
Käuferprovision
6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
x-fache Miete
26,67
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
MWI 9140
Preis/m²
2.729,32 €
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 439,67 m²
Stellplätze
17
Online-ID
2B59L4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.050,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
M. Wolpers Immobilien e.K.
Herr Markus Wolpers
Museumstraße 31
22765 Hamburg
Telefon: 04036842075
Mobil: 01732449372
Telefax: 040605902201

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 45000.0

Lage

Sehr zentrale und doch ruhige Lage in Potsdam Eiche.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Havellandkaserne, die Universität Potsdam, die Landespolizeischule sowie der Park Sanssouci mit dem Neuen Palais sind jeweils nur einige hundert Meter entfernt. Gute ÖPNV Anbindung an Potsdam und Berlin.

Ausstattung

- Teppichboden in Wohn- Schlafzimmern und Fluren, Fliesen in Küchen und Bädern und WC´s.
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- Kunststofffenster / doppelt verglast
- Balkone auf den Etagen, Terrassen im EG
- Kellerräume
- separater Fahrradkeller
- 17 Außenstellplätze

Objekt

Das hier zum Verkauf stehende, 1997 erbaute Renditeobjekt besteht aus sechs teilweise langjährig vermieteten Wohnungen in Größen von ca. 50,00 m² bis ca. 100,00 m² sowie 17 Außenstellplätzen. Es befindet sich auf einem ca. 1.050,00 m² großen Grundstück.
Kein bekannter Sanierungsstau, keine notleidenden Mietverhältnisse.
Die WEG Verwaltung wird von einer ansässigen Liegenschaftsverwaltung ausgeführt.
Angesprochen sind Kapitalanleger, die eine Nettorendite von 3,75 % erwartet.

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2015: ca. € 30.000,00

Sonstiges

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Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen

Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Die Provision in Höhe von 6,25 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Stichworte

Gesamtfläche: 672,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
14469 Potsdam
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot