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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 2-Zimmer Apartment mit Balkon in... (14469 Potsdam)

2-Zimmer Apartment mit Balkon in traumhafter Wohnanlage vermietet

Preis: 113.000,00 €

Wohnzimmer mit Terrasse 
Wohnzimmer mit Terrasse
Bad
Terrasse
Fahrradständer
Parkettboden
Tiefgarageneinfahrt
Bild 1
Tiefgaragenzugang
Wohnanlage
Bild 8
Wohnanlage
   
   
Käuferprovision
7,14% incl.MwSt
x-fache Miete
25,00
Hausgeld
198,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Geschosse
3
Zimmer
2
Preis/ Stellplatz
7.000,00 €
Preis/m²
2.125,00 €
Baujahr
1997
Fläche
ca. 53,16 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AVGY4W
Grundstücksfl.
ca. 7.226,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thumm Immobilien Vermittlung Inh. Rosemarie Thumm
Hans-Wolfram Dr.Thumm
Alt Lübars 1
13469 Berlin
Telefon: 030/4021011
Mobil: 0175-2462424
Telefax: 030/85971610

4% Rendite

Top-2-Zimmer-Apartment im 1.OG mit großer Terrasse einer wirklich traumhaft ruhigen und schönen Wohnanlage in Bornstedt. Die Wohnaung ist frisch renoviert und seit kurzem an eine bonitätsstarke Mieterin vermietet.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Potsdam, Fahrradentfernung zu allen historischen Stätten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit separatem Teileigentumgrundbuch. Gesamtkaufpreis 120.000,00 € incl. Tiefgaragenplatz. Es handelt sich um ein Erbbaurechtgrundstück. Das Erbbaurecht läuft seit 1997 für 198 Jahre. Derzeitiger Erbbauzins 146 € p.m., Warmmiete 671€, Kaltmiete 549€ Monatlicher Überschuß 405 €. Der Erbbauzins ist steuerlich als Ausgabe zu behandeln. Hervoragende Verkehrsanbindung mit der Tram 92 "Endhaltestelle "Kirschallee" fußläufig.

Raumaufteilung

Flur, großzügiges Wohnzimmer mit wohnzimmerbreiter Terrasse, schnuckelige Einbauküche, gefliestes Bad, Schlafzimmer, Keller, TG-Einstellplatz

Besichtigungstermine

Besichtigungen ab 18.30 h wochentags nach telefonischer Abstummung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Ort
14469 Potsdam
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot