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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte WOHNEN DIREKT AM UFERPARK, Doppelhaushäl... (14473 Potsdam)

WOHNEN DIREKT AM UFERPARK, Doppelhaushälfte mit Keller und großer Dachterrasse - 6 Zimmer - provisionsfrei

Preis: 609.383,00 €

Baustelle 
Baustelle
VISUALISIERUNG Schlafzimmer
1. BA Projekt Am Uferpark
VISUALISIERUNG Wohnen
Weg zur Havel
Uferweg
Umgebungsfoto
Uferweg
KELLER Grundriss
ERDGESCHOSS Grundriss
OBERGESCHOSS Grundriss
DACHGESCHOSS Grundriss
   
   
Referenznummer
_4102154_0396235_6742130_1648306_6235052
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 169,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BQR24H
Grundstücksfl.
ca. 376,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CPC Capricorn Project Consult GmbH
Frau Michaela Bolte
Leipziger Platz 15
10117 Berlin
Telefon: 030/2589 4610
Telefax: 030 2589 4115

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer grünen Umgebung mit viel Wald und Wasser und doch in der City.

Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 5 Minuten den Hauptbahnhof mit direkter S-Bahnverbindung in die Berliner Innenstadt oder in ca. 8 Minuten die Brandenburger Straße zum Shoppen.

Alternativ fahren Busse, mit denen man den Hauptbahnhof in ca. 4 Minuten erreicht. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bio-Supermarkt, Drogerie oder Bäcker. Aber auch Elektro-, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, etc..

Bis zur Havel sind es nur ein paar Schritte. Der nördlich des Projektgrundstücks gelegene denkmalgeschützte Uferpark wurde durch die Stadt aufgewertet. Neu angelegte Wege laden zum Radfahren oder Spazieren ein.

Auf vielen neuen Sitzmöglichkeiten kann man einen lauen Sommerabend am Wasser genießen.

Ausstattung

Die Stadthäuser am Uferpark werden als KfW-Effizienzhaus70 (EnEV 2014) in Massivbauweise errichtet.

Die Häuser wurden gezielt für den Standort geplant. Anpassungen der Grundrisse an individuelle Anforderungen sind möglich.

Kurz zu unserem Angebot:
- Erwerb eines tatsächlich geteilten Haus-Grundstücks (keine WEG)
- Stellplatz auf eigenem Grundstück neben dem Hauseingang im Preis enthalten
- überdachter Eingangsbereich
- gemauerte Innenwände aus Kalksandstein und getrennte Kommunwände für optimalen Schallschutz innerhalb des Hauses und zum Nachbarn
- geputzte und gestrichene Wände in Q3 Qualität
- 6 Zimmereinteilung im Festpreis enthalten
- großzügige Fenster für optimale Belichtung
- Fenster außen anthrazitfarben/innen weiß
- anthrazitfarbene Geländer für die französischen Fenster
- Dreifachverglasung
- Rollos an allen Fenstern, teilweise elektrisch
- moderne Badausstattung wie Kaldewei Badewanne Duo, Armaturen Kludi Zenta und bodengleiche Dusche
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen mit Größen bis 50 x 100 cm
- fußbodenheizungsgeeignetes Parkett
- formschöne Innentreppe aus Holz und Edelstahl
- Energieeinsparung durch Gasbrennwerttherme mit solarer Warmwassererwärmung und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Raumreglern für jedes Zimmer
- KfW70 Standard für zinsgünstiges Darlehen der KfW (max. 50.000 EUR)
- Anschlußkosten Wasser, Abwasser, Elektro, Gas sowie die Kosten für die Regenwasserversickerung sind im Kaufpreis enthalten.

Objekt

Das Hausgrundstück von Haus 30 Achat grenzt auf der Nordseite an den unbebaubaren denkmalgeschützen Uferpark. Die Havel erreicht man in ca. 2 Minuten - ideal für Wassersportler.

Das hier angebotene Stadthaus verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 231 m².

Der großzügige ca. 35 m² große Wohnbereich inklusive offener Küche schließt ebenerdig an den Garten an. Weiterhin befinden sich ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist durchdacht geplant. 3 Schlafräume sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne finden hier Platz.

Der Dachbereich lädt zum Relaxen ein. Im ca. 23 m² großen Atelier mit der angrenzenden ca. 28 m² großen Dachterrasse kann man den Feierabend genießen.

Der geräumige Keller mit insgesamt ca. 62 m² Nutzfläche ist in 3 Räume unterteilt.

Das Stadthaus verfügt über einen gepflasterten Stellplatz auf dem eigenen Grundstück.

Moderne Grundrisse mit offenen Küchen, großzügigen Wohnbereichen, bodentiefen Fenstern und bodengleichen Duschen sowie eine moderne Sanitärausstattung zeichnen dieses Projekt aus.

Ein Exposé sowie Grundrisse im Maßstab 1 : 100 können wir Ihnen bei Interesse gern übermitteln. Weitere Informationen - wie die Lage des Grundstücks - können Sie unserer website: www.cpc-stadthaus.de entnehmen.

Sonstiges

Das Angebot ist provisionsfrei.

Die Häuser wurden gezielt für den Standort geplant. Anpassungen der Grundrisse an individuelle Anforderungen sind möglich.

In dem angegebenen Kaufpreis sind - neben der schlüsselfertigen Erstellung des Hauses - das Grundstück sowie Anschlusskosten Wasser, Abwasser, Gas und Elektro, Abrisskosten, Kosten für Baugenehmigung, Statik, Architektenleistung, etc. enthalten.

Grunderwerbsteuer und Notar- bzw. Grundbuchgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.

In den Visualisierungen oder Grundrissen dargestellte Möblierung, farbliche Gestaltung und sonstige dargestellte Ausstattungsmerkmale sind nicht Gegenstand des Kaufangebots.

Stichworte

Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 231,00 m², Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: projektiert
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Straße
Templiner Straße 19
Ort
14473 Potsdam
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot