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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen *Büroeinheit mit Parkplätzen in... (14469 Potsdam)

*Büroeinheit mit Parkplätzen in Innenstadtlage* - Potsdams Wirtschaftszentrum

Preis: 1.392,00 €

Büroflächen Potsdam 
Büroflächen Potsdam
Kreuzung
Gebäude Gesamtansicht
Gebäude
Frontansicht
Eingangsbereich
Eingang
Flur
Ansicht zum Flur
Büro
Bibliothek
Büro2
Büro 2
Durchgang Büro2
Moderne Heizung & Holzfenster
Flur zur Teeküche
Teeküche
WC 1
Hinterhof mit Parkplätzen
Grundriss
Kreuzungssicht
Sanierte Stadtvilla
Holländisches Viertel
Straßenansicht
   
   
Nebenkosten
139,20 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschoss
1. Untergeschoss
Zimmer
3
Kaution
2784 €
Preis/m²
12,00 €
Baujahr
1912
Warmmiete
1.531,20 €
Fläche
ca. 116,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CHXE4B
Kontaktdaten des Inserenten
Scala Immobilien
Johannes Gärtner
Neustädtischer Markt 26
14776 Brandenburg
Telefon: 03381/3278111

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Souterrain einer sanierten Villa in der nördlichen Innenstadt Potsdams. Die Lage zeichnet sich durch die repräsentativen Stadtvillen im Jugendstil aus. So gehört auch diese zu einem Einzelkulturdenkmal, welches in Brandenburgs Denkmalliste eingetragen wurde. Über 4 vollausgebaute Etagen erstreckt sich die Eigentümergemeinschaft, die das 1912 erbaute Gebäude seit 1999 saniert hat.

Das Gewerbe besteht aus 3 Büroräumen, 1 Empfangsraum, 2 getrennte WC´s und einer Teeküche. Die 116 m² waren 10 Jahre lang vermietet und stehen nun zur Neuvermietung bereit.

Die Räume lassen sich aufgrund der beiden WC-Räume und der Trennung durch den großen Eingangsbereich gut teilen. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Zugang zum Hof. Dort befinden sich auf einer Grundstücksfläche von 1.025 m² 14 PKW-Stellplätze von denen zwei Stellplätze mit der Gewerbeinheit vermietet werden.

Die Räumlichkeit wurde 2016 saniert und verfügen über Stuckdecken/ Unterhangdecken mit integrierter Beleuchtung, Flies-Tapeten an den Wänden, geflieste Sanitärbereiche, aufgearbeitete Innentüren und hochwertigen Holzfenster. Der Fußboden wurde teilweise mit Fliesen- und teilweise mit Teppichboden ausgestattet. Beheizt wird die gesamte Villa mit einer Zentralheizung, welche auch für die Warmwasserzufuhr zuständig ist.

Ausstattung

- 116 m² Gewerbe für Büro- und Praxisnutzung
- Innenraumsanierung 2016
- 3 Büroräume
- Empfangszimmer
- 2x WC
- Teeküche
- Souterrain (Kellerlage)
- Stuckdecken/ Unterhangdecken mit integrierter Beleuchtung
- Flies-Tapeten
- Sanitärbereich gefliest
- Holzfenster
- Innentüren erhalten und aufgearbeitet
- Boden mit Fliesen und teilweise Teppichboden
- 2 Stellplätze zugehörig der Einheit
- Hinterhof mit Betonverbundverpflasterung
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Lage: Holländisches Viertel (Innenstadtlage)

Lagebeschreibung

Potsdam ist ein stark gewachsener Wirtschaftsstandort mit besten Perspektiven für neue Gewerbeansammlungen. Durch unzählige Ausbildungs- und Wissenschaftseinrichtungen zeichnet sich Potsdam im Bereich Wirtschaft und Forschung aus. Kreative Unternehmen sammelten sich durch den Standort Babelsberg an und bereichern international, weit über Potsdams Stadtgrenzen hinaus mit Kompetenzen in Film und Medien, Software und IT. Die grüne Landschaft mit Wasseranreicherungen in Form von unzähligen Seen und dem Fluss der Havel machen den Standort attraktiv für ein innerstädtisches Leben und fördert die Work-Life-Balance.

Durch die starke Wirtschaft ließen sich bereits viele Dienstleister nieder. Des Weiteren prägt ein florierender Tourismus die gesamte Stadt.

Zu den bedeutendsten Einrichtungen des Stadtteils gehört das Klinikum Ernst von Bergmann. Bekannt ist die nördliche Innenstadt für das Holländische Viertel, das Nauner Tor, der Alte Markt und der Lustgarten.

Die Gewerbeeinheit kann innerhalb von 2 Minuten über die B1 angesteuert werden. Die Autobahnauffahrt auf die A115 ist 10 Minuten entfernt. Die Anreise mit dem Zug ist durch den Busverkehr der im 10 minütigem Takt fährt gesichert.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können (Vorname, Name, PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und e-Mail), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese sind jederzeit einzusehen unter www.scalaimmobilien.com.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sicherheitstechnik: Kartenzugangskontrolle
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
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Straße
Leiblstraße 26
Ort
14469 Potsdam
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot