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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Potsdam: Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwo... (14469 Potsdam)

Potsdam: Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Citylage

Preis: 960,00 €

Titelbild 
Titelbild
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www.von-poll.com/potsdam
Grundriss
   
   
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16 109 017
Zimmer
2
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
2880,00 €
Baujahr
1900
Warmmiete
1.190,00 €
Wohnfläche
ca. 91,49 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CDNP4L
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Potsdam
Geschäftsstelle Potsdam
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam
Telefon: +49 331 88 71 811-0
Telefax: +49 331 88 71 811-11

Preise

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Die Nauener Vorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, die ab Ende des 19. Jahrhunderts entstand. Herrschaftliche Villen und repräsentative Bauten prägen das Stadtbild und bieten hochwertigen Wohnkomfort. Historische Denkmale wie das Schloss Cecilienhof, das Marmorpalais und die Russische Kolonie Alexandrowka sind ebenso bezeichnend für die Nauener Vorstadt, wie die weitläufigen Parkanlagen.
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 160.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern und exzellente Wohnlagen. Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert.

In nur wenigen Minuten gelangt man fußläufig in das Potsdamer Stadtzentrum. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten mit einer direkten Verbindung zur Potsdamer Innenstadt und zum Hauptbahnhof eine Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz und die Regionalbahn. In wenigen Autominuten sind die umliegenden Autobahnanschlussstellen zur A115 und A10 (Berliner Ring) erreichbar. Der Flughafen Tegel ist in ca. 30 Minuten und der Flughafen Schönefeld in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste IC-Anschlussstelle Berlin-Spandau ist ca. 20 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Vinylboden
- hohe Decken (3,20 m)
- beheizter Wintergarten
- Terrasse
- Tageslicht-Vollbad
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich

Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla in der Nauener Vorstadt. Die Wohnung wurde jüngst vollständig modernisiert (neue Raumaufteilung, neue Böden, neues Badezimmer, neu gemalert). Ein Highlight ist der offene Wohnbereich mit angeschlossenem, beheizten Wintergarten und großer Südterrasse.
Die Stadtvilla liegt wenige Meter vom Neuen Garten entfernt. In ca. 10 Gehminuten erreicht man das Potsdamer Stadtzentrum mit seinen Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss an die Innenstadt und den Potsdamer Norden ist nur ca. 2 Minuten entfernt. Bei Bedarf kann 1 Pkw-Stellplatz angemietet werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
14469 Potsdam
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot