Postbauer-Heng (Markt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Multifunktionale Gewerbehallen, mit... (92353 Postbauer-Heng)

Multifunktionale Gewerbehallen, mit Bürohaus und Wohntrakt, Postbauer-Heng im Gewerbegebiet Pavelsbach

Preis: 575.000,00 €

Multifunktionale Gewerbehallen 
Multifunktionale Gewerbehallen
Neue Verladerampe
Gute Verkehrsanbindung
Ca. 430 m² mit Sektionaltor
Boden staplerfähig
Beheizt
Umlaufend befahrbar
Zugang zum Büro
3 Büroräume
Eigenes Treppenhaus
Großzügig Wohnen
NEUES Bad
Grundriss Büro
Grundriss Halle 1
Grundriss Halle 2
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
A2926
Baujahr
1986
Fläche
ca. 623,00 m²
Online-ID
29QPS4Q
Kontaktdaten des Inserenten
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Herr/Frau Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7
92318 Neumarkt
Telefon: 09181/8265
Telefax: 09181/2 14 25

Beschreibung

- 1A-Kapitalanlage
- Multifunktionale Gewerbehallen mit Bürohaus und Wohntrakt

Das Objekt:

Befestigter Grund:
- ca. 2.156 m², voll erschlossen und umfriedet

Büro mit Wohntrakt:
- Errichtet 1986 in Massivbauweise mit 36,5 cm Außenmauerwerk, nicht unterkellert
- Nutzfläche des Büros ca. 93 m², bestehend aus Empfangsdiele, 3 Büroräumen, Sanitärbereich und Sozialraum mit eingerichteter Küche
- Wohnfläche der 4-Zimmer-Wohnung ca. 92 m²

- Saniertes Bad und innenliegender Abstellraum

Halle 1:
- Baujahr ebenfalls 1986 in Massivbauweise mit freitragendem Satteldach (isoliert), beheizbar
- Nutzfläche ca. 429 m², nicht unterkellert

Halle 2:
- Erbaut in 2002 in Massivbauweise mit 24 cm Kalksandstein und Trapezblecheindeckung. Isoliert mit Gastherme
- Integriertes Büro und Garage
- Nutzfläche ca. 196 m², nicht unterkellert

Halle 1 und Halle 2 sind über einen breiten Durchgang - mit Sektionaltor - optimal miteinander verbunden

Verladerampe:
- Anbau an Halle 2 in 2010, mit Sektionaltor, Nutzfläche ca. 114 m²

Freifläche:
- Umfangreich befestigte Außenanlagen mit ausreichend Stellplätzen für LKWs und PKWs

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
- Renditestarkes Angebot mit zuverlässigem, alteingesessenem Mieter, in einem für das Speditionsgewerbe stabilen und krisensicheren Spezialsegment.

Aktuelle Nutzung erfolgt als Speditionsbetrieb.
Dieser Unternehmer würde das Objekt gerne als solventer Mieter weiter betreiben!
Jahreskaltmiete gesamt EUR 38.500,-- ; Rendite 6,7 %

Lage

- 92353 Postbauer-Heng, OT Pavelsbach
- Verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Nürnberg
- Schnelle Wege zur BAB 9 über Allersberg, nach Nürnberg, Postbauer-Heng und Neumarkt

Sonstiges

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

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Ort
92353 Postbauer-Heng
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot