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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Reethaushälfte in unmittelbarer... (18574 Poseritz)

Reethaushälfte in unmittelbarer Hafennähe

Preis: 239.000,00 €

Giebelansicht 
Giebelansicht
Bild 2
Hausansicht - Lage innerhalb der Anlage
Hausansicht - Unmittelbare Hafennähe
Hafen von Puddemin
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Einbauküche mit Essbereich
Einbauküche mit Essbereich
Schlafzimmer I im OG
Tageslichtbad mit Sauna im OG
Zweites Schlafzimmer und Flurbereich im OG
Schlafzimmer im Spitzboden
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
7,14 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00PC74-W-01ZV6X
Zimmer
5
Preis/m²
2.298,08 €
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CHQC4A
Grundstücksfl.
ca. 363,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Rügen
Frau Kathrin Lange
Strandpromenade 17
18609 Ostseebad Binz
Telefon: 038393/137874
Telefax: 038393/137875

Lage

Puddemin liegt im stillen Süden der Insel Rügen, das touristisch noch weitgehend unberührt ist. Bei Wanderungen oder Radtouren kann man den Spuren der historischen Schmalspurbahn Rasender Roland folgen - denn in Puddemin befand sich einst eine wichtige Verladestation. Ein nahes und attraktives Ziel ist auch die vogelreiche Halbinsel Zudar - alljährlich kann man hier Bekassine, Alpenstrandläufer, Austernfischer und andere seltene Vögel beobachten. Das Geburtshaus von Ernst-Moritz Arndt in Groß Schoritz erreicht man von Puddemin aus nach 2,3 Kilometern. Hier wurde 1769 der Schriftsteller und Publizist Ernst Moritz Arndt geboren. In dem hübsch restaurierten Gutshaus werden heute Lesungen und Vorträge, sowie Ausstellungen veranstaltet. Die Stadt Garz liegt ungefähr 5,3 Kilometer von Puddemin entfernt. Sie wurde schon 1319 mit den Stadtrechten ausgestattet und ist damit die älteste Stadt Rügens. Einen Burgwall aus vorchristlicher Zeit kann man am Stadtrand nahe dem Ernst-Moritz-Arndt-Museum besichtigen. Das kleine Museum in einem Backsteingebäude der 1930iger Jahre besitzt eine eigene Sammlung. Es ist eine Besonderheit auf Rügen und nähert sich der widersprüchlichen Figur des berühmten Schriftstellers und Publizisten durch klug inszenierte thematische Ausstellungen. Puddemin liegt am Strelasund im stillen Süd-Westen der Insel Rügen, der touristisch noch weitgehend unberührt ist. Mit Port Puddemin hat sich dies ein wenig geändert, denn der Naturhafen mit modernem Appartementhaus und Restaurant ist zu einem Ausflugsziel von Wasserwanderern und Radfahrern geworden.

Objekt

Nur wenige Gehminuten vom Puddeminer Yacht- und Seglerhafen entfernt, befindet sich das kleine Feriendorf Puddeminer Wiek. Unweit des Biosphärenreservates Süd Ost Rügen präsentiert sich die beschauliche Anlage auf einem ca. 2 ha großen Grundstück. Die hier zum Verkauf stehende, romantische Reethaushälfte fügt sich harmonisch in die reizvolle und naturnahe Anlage ein. In der unteren Ebene des hellen Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich inklusive einer offenen und voll ausgestatteten Küchenzeile. Ein Kamin und eine gemütliche Sitzecke sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Über bodentiefe Fensterlemente gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit großzügigem Gartenanteil. Ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Fensterbad mit Dusche und WC vervollständigen den Grundriss der unteren Ebene. In der 1. Etage der im Jahr 2001 erbauten und 2011 umfassend sanierten Haushälfte erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie das Masterbad mit Familiensauna und Badewanne. Im Dachgeschoss des Ferienhauses finden Sie den vierten Schlafbereich sowie einen kleinen Abstellraum. Im Kaufpreis ist der Erwerb von 1/14 des Gemeinschaftsgrundstückes und des Verwaltungsgebäudes der Anlage inkludiert. Durch die 4 separaten Schlafzimmer mit Schlafgelegenheiten für maximal 8 Personen lässt sich diese Ferienimmobilie sehr gut vermarkten und erzielt jedes Jahr gute Vermietungszahlen. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen!

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 42,80, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: A

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Gesamtfläche: 104,00 m², vermietbare Fläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Wellness: Sauna
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Kontakt


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Straße
Puddemin 12
Ort
18574 Poseritz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot