Porta Westfalica
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnug und... (32457 Porta Westfalica)

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnug und herrlichem Blick aufs Wiehengebirge

Preis: 179.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Käufercourtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
isa228
Zimmer
8
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29DJU43
Grundstücksfl.
ca. 3.543,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Sandmann
Herr Daniel Sandmann
Hauptstraße 16
32457 Porta Westfalica
Telefon: 0571 38693171
Mobil: 0171 9305099
Telefax: 0571 38693170

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Nahe dem Zentrum von Hausberge gelegenes, ruhiges Wohngebiet mit uneingeschränkter Sicht aufs Wiehengebirge und diversen Entspannungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte- und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Optimale Verkehrsanbindung zur B482 und zur A2 (ca. 10 Fahrminuten).

Ausstattung

In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie sowohl Fliesen, wie auch Parkett- oder PVC Beläge vor. Das gesamte Objekt ist mit Kunststofffenstern (Einbau 1982) und Elektroheizkörpern ausgestattet.
Der bereits installierte Gasanschluss befindet sich im Hausanschlussraum der Einliegerwohnung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Wir bitten Sie, Renovierungs- und Sanierungsaufwendungen im gesamten Objekt zu berücksichtigen.

Objekt

Das geräumige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 3.543 m² ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Grundstück (reines Wohngebiet) in Hausberge (Porta Westfalica). Das 1963 erbaute Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 245 m², umfasst insgesamt acht Zimmer sowie drei Bäder und erstreckt sich über drei Etagen (ausgebauter Spitzboden zuzüglich).
Im Souterrain befindet sich die ca. 64,2 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse.
Eine lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung (ca. 96 m²), inklusive Wannenbad und Küche in Hochparterre, finden Sie als Hauptwohnung (aktuell von den Eigentümern bewohnt)) vor.
Die mit einem Balkon ausgestattete Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer, einem Bad sowie einer Küche. Der Spitzboden ist ausgebaut und kann somit als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Genießen Sie die freie und uneingeschränkte Sicht auf das Wiehengebirge.
Auf dem Grundstück befindet sich neben einer massiv erbauten Doppelgarage, eine weitere Garage, mit angrenzender Werkstatt und Spitzboden. Nach Rücksprache mit dem Bauamt Hausberge stehen dem neuen Eigentümer weitere Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Für detailliertere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen Mo. - Sa. von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr zur Verfügung.

Sonstiges

Der Energiebedarfsausweis besitzt eine Gültigkeit bis zum 06.04.2026

Stichworte

Nutzfläche: 276,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • Energieträger: Elektro
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung
  • Zustand: sanierungsbedürftig, Standard
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Ort
32457 Porta Westfalica
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot