Poppenbüll
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft !!! Landwirtschaft. Betrieb bei St.... (25836 Poppenbüll)

!!! Landwirtschaft. Betrieb bei St. Peter Ording ... mit 17,99 ha Weide- und Ackerland ...

Preis: 770.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Ansicht Wohnhaus
Blick auf eine der Fennen
Rückw. Ansicht zur Scheune
Stallbereich
Blick in die Scheune
Wohnzimmer mit ...
... der warmen Seele im Winter
... die Küche mit...
...vielen Eyecatchern ...
... hier herrscht Ordnung ...
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision bezieht sich auf den beurkundeten Kaufpreis und ist fällig, verdient und zahlbar mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
100
Zimmer
5
Baujahr
1962
Online-ID
2BDEU4U
Grundstücksfl.
ca. 184.511,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Löhmann Immobilien GmbH & Co. KG
Hermann-Walter Löhmann
Böhler Landstarße 62
25826 Sankt Peter-Ording
Telefon: 04863-4746280
Mobil: 01709638061
Telefax: 04863-4746281

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand - jedoch sollten Modernisierungsmaßnahmen - je nach zukünftiger Nutzung - einkalkuliert werden.
- Dacheindeckung des Wohnhauses mit großformatigen Metalldachpfannenprofilen 2012      
erneuert.
- Fenster im Wohnhaus - Kunststoff - isolierverglast
- Heizung - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2002 , Fabrikat
Scheer - Ölbevorratung 4000 Ltr.
- Kaminanschluss mit Ofen im Wohn- Essbereich
Erschließung: Frischwasser, Abwasser über 3 - Kammer - Kleinkläranlage mit Nachklärteich, Elektro, Telefon + Internet (DSL)

Objekt

Wer die absolute Ruhe für sich und seine Tiere sucht, der sollte sich dieses Anwesen einmal genauer ansehen.
Die Hofstelle liegt in einer Sackgassenlage inmitten der Natur - mit nur einem Nachbarn - ca. 4 KM von der Ortschaft Westerhever entfernt.
Der voll erschlossene Hof kann über die gut ausgebaute Straße erreicht werden (geringer Fahrzeugverkehr).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister findet man im 4 KM entfernten Garding.
Sämtliche landwirtschaftl. Flächen liegen arrondiert bzw. im Umkreis des Hofes von max. 1,5 KM. Gem. des Bestandsverzeichnisses sind die Flächen teilweise zur Nutzung als Ackerflächen mit Bodenpunktzahlen von 46 - 72 ausgewiesen, werden aber z.Zt. kplt. als Weidelandflächen und zur Futterbergung genutzt.
Das Anwesen, bestehend aus Wohnhaus, Stall, Scheune und einer Doppelgarage bietet dem neuen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
In dem gepflegten Wohnhaus mit ca. 141 qm Wohn- und Nutzfläche. - verteilt auf 5 Zimmer und Nebenräume -  kann sich eine Familie mit Kindern sehr wohl fühlen - alternativ eignet es sich auch als Betriebswohnung für einen Mitarbeiter.
Angrenzend zu dem Wohnhaus befindet sich das teilmassive, ca. 550 qm große Stallgebäude, dass sich in
- Kuhstall mit Anbindevorrichtung für ca. 33 Tiere
- Großkälber- und Jungbullenstall für ca. 43 Tiere
- Kälberaufzuchtbereich für ca. 40 Tiere
- Tenne  für Futterbergung und Vorrat
- Strohscheune aufteilt.
Eine separat stehende Doppelgarage in Leichtbauweise rundet die Stell- und Lagerflächen ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sollten Sie sich mit uns in Verbindung setzen, damit wir Ihnen dieses Anwesen im Rahmen einer Besichtigung zeigen können.
Bitte haben Sie Verständnis, daß wir ein ausführliches Expose nur versenden, wenn von Ihnen alle Kontaktdaten angegeben wurden.
RECHTLICHE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Bei allen Flächenangaben handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir geben ausschließlich die Angaben des Verkäufers weiter. Größe, Güte und
Beschaffenheit von Grundstücken und Bauten werden durch uns nicht geprüft. Wir
übernehmen für eventuelle Baumängel und Umweltlasten keine Haftung. Eine
Prüfung obliegt ausschließlich dem Käufer.
+++Provision:+++
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
+++Übergabe:+++
Die Immobilie kann ab 01.03.2017 miet- und  vertragsfrei übergeben werden. Die Ländereien sind bis 31.12.2019 verpachtet - Pachtverträge sind zu übernehmen. - Weitere Details werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen.
+++In eigener Sache:+++
Wenn Sie selbst ein Objekt anbieten möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir sichern Ihnen eine zuverlässige und diskrete Abwicklung zu.

Stichworte

Nutzfläche: 635,00 m², Gesamtfläche: 767,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
25836 Poppenbüll
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot