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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schöner Bungalow mit Einliegerwohnung... (56751 Polch)

Schöner Bungalow mit Einliegerwohnung und herrlichem Grundstück.

Preis: 270.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
WI 11055
Zimmer
5
Preis/m²
1.576,92 €
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 163,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BX9J47
Grundstücksfl.
ca. 840,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot - Immobilien
Irmtrud Müller
Göbelstr. 17
56727 Mayen
Telefon: 0175/7875998
Mobil: 0175/7875998
Telefax: 07141/16830997

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage.

Die Stadt Polch mit ca. 6.700 Einwohner liegt ca. 22 km südwestlich der Stadt Koblenz mit ca. 100.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Sie finden hier vier Kindertagesstätten, Grundschule, IGS Maifeld u. Realschule Plus und in der Nachbarstadt Münstermaifeld das Kurfürst-Balduin-Gymnasium. Ärzte, Banken, sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Autobahn A 48 (Koblenz - Trier - Luxemburg - Frankreich) führt nördlich an Polch vorbei. Die Stadt ist mit Mayen und mit Koblenz über die Landstraße 52 verbunden. Mayen, die ehemalige Kreisstadt, ist das nächste Mittelzentrum in 11 km Entfernung. Bis zum Oberzentrum Koblenz sind es 25 km. In der unmittelbaren Nähe zur A 48 haben sich zahlreiche Gewerbefirmen niedergelassen. Unter anderem befinden sich hier das Unternehmen Griesson-de Beukelaer, die Lohner Großbäckerei, Niessmann + Bischoff. In der Stadt selbst sind viele Freizeitaktivitäten möglich.

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:

- ISO Holzfenster mit Rolladen
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Großer Garten
- Massives Gartenhaus
- Stellplatz
- Sonnige Terrasse
- Garage
- Carport

Energie & Bausubstanz:

- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Kamingußofen

Objekt

Dieses schöne, massiv voll unterkellerte Ein/Zweifamilienhaus der Qualitätsmarke" Weber Fertighaus" wird Sie durch seinen großzügigen Grundriss und die solide Bauweise begeistern.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1994 auf einem 840 qm großen, uneinsehbaren Grundstück erbaut und erfüllt alle Kriterien für komfortables Wohnen.

Das Erdgeschoss zeigt sich in einem hellen Ambiente. Diele, Küche, Gäste WC, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. In dem großzügig, gestalteteten Wohn/-Esszimmer Bereich sorgt ein schöner Kaminofen für eine wohlige, behagliche Wärme. Der Zugang zur sonnigen Terrasse und dem idyllischen Garten mit Gartenhaus geben dieser Immobilie eine persönlche Note.

Eine Einliegerwohnung mit separaten Eingang bietet auf ca. 60 qm Wohnfläche weitere 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, ausreichend Platz für Ihre Familie und auch für Mieter.

Zu dem Wohnhaus gehört eine voluminöse Garage, sowie ein großer Carport.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 126.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998,
E-Mail: irmtrud.mueller@wuestenrot.de oder E-Mail: imueller@m-und-s.net.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
56751 Polch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot