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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Familienparadies - Reihenmittelhaus mit... (85586 Poing b München)

Familienparadies - Reihenmittelhaus mit EBK und Dachterrasse

Preis: 735.000,00 €

Terrassenansicht 
Terrassenansicht
StudioDG
Wohnen
Wohnen/Essen
Eltern
Kind
Kind2
Küche
Küche2
Bad
GästeWC
Diele
Treppe
Garten
Terrasse
Dachterrasse
Hausansicht
Carport
Grundrisse
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1277
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CFPZ48
Grundstücksfl.
ca. 146,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lanzl GmbH
Herbert Lanzl
Hauptstraße 24
85586 Poing
Telefon: 08121-2506580
Mobil: 0176-96312376
Telefax: 08121-2506590

Preise

2 Carportplätze, Kaufpreis: 15000,00 EUR

Lage

Das exklusive Reihenmittelhaus ist in schöner Lage von Poing "Am Bergfeld" an einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen. In fußläufiger Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, eine neue Grundschule ist im Bau. Die Haupträume und der Garten sind südlich orientiert. Im modernen Umfeld befinden sich verschiedene Erlebnis-Spielplätze und der Bergfeld-See. Bis zur S-Bahnstation Poing und zumneuen Ortszentrum sind es wenige Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5800 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

Ausstattung

+ Familienort Poing
+ umfangreiche hochwertige Einbauküche NP 16.500.- (2014)
+ Miele Markengeräte, Siemens Kühlschrank
+ Küche mit Fenster
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Wärmeschutzverglasung KfW 70 Standard
+ Wohnraumlüftung
+ Fenster im Bad
+ Familienbad mit Wanne und Dusche
+ moderne Badmöbel
+ stylisches Gäste-WC
+ praktische Diele mit Glasschiebetüre
+ Fliesenboden im Wohnzimmer
+ hochwertige Fliesenböden im OG und DG
+ Gegensprechanlage im OG
+ sonnige Dachterrasse mit Terrassendielen
+ schöner Süd-Garten mit Aussenzugang
+ Markise elektrisch
+ Pergola
+ Hobbyraum
+ großer Wasch/Abstellraum
+ Carport + Stellplatz Kaufpreis 15.000 €
+ extensive Dachbegrünung
+ Wasserhahn aussen frostsicher
+ Vordach mit Seitenwand und Briefkasten
+ Glasfaser T-Mobile bis 200 MBit/s

Objekt

Das neuwertige und sehr gepflegte Reihenmittelhaus ist sonnig und sehr ruhig im Wohngebiet Am Bergfeld gelegen. Der Bau des gelungenen, modernen Hauses erfolgte in nachhaltiger Bauqualität. Der ideale Grundriss bietet für die Familie viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Die harmonische Nachbarschaft ist sehr angenehm und freundlich. Über die geräumige und geflieste Diele betreten Sie das exklusive Haus. Das modern geflieste Gäste-WC mit Fenster ist von der Diele aus rechtsgelegen. Das Wohnzimmer öffnet sich mit seinen großen Fensterflächen nach Süden, hier ist ein Fliesenboden verlegt. Die großzügige Terrasse und der angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Offen zum Wohnzimmer hin, ist die moderne Küche mit kompletter Einbauküche und hochwertigen Siemensgeräten. Über die gerade Treppe erreichen Sie das 1. OG, hier sind drei gut geschnittene Schlafzimmer mit schönen Fliesenböden und das helle Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Studio, über das Sie die großzügige Süd-Dachterrasse betreten. Im Untergeschoß sind der Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum. Ein Carport und ein PKW-Stellplatz gehören zum Kaufpreis von 15.000 € zum Angebot dazu.
Gesamtpreis 750.000 €

Sonstiges

Sehr geehrter Kunde,

wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus
dem Angebot bequem eine schriftliche Anfrage. Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.

Widerrufsrecht:

mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so
komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.

Stichworte

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Breitband Zugang: DSL

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
85586 Poing b München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot