Pößneck
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Reserviert: Mehrfamilienhaus in Pößneck (07381 Pößneck)

Reserviert: Mehrfamilienhaus in Pößneck

Preis: 79.900,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Titelbild
Eingangstür
Ausblick
Heizung
Treppenhaus
Bad
Kind
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Schlafewn
Küche
Küche DG
hist. Ofen
Bad DG
Wohnung 1-3 Etage
Bad DG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
95
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Online-ID
2B3CW48
Grundstücksfl.
ca. 222,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RD-Immokonzept UG (haftungsbeschränkt)
Herr Peter Döpel
Weigelstr. 2
07743 Jena
Telefon: 03641-221670
Mobil: 0174/3863657
Telefax: 03641-221699

Lage

Pößneck ist eine Kleinstadt mit knapp 13.000 Einwohnern und befindet sich in der Orlasenke, einem Tal zwischen dem Thüringer Holzland im Norden und dem Oberland mit den Saalestauseen in Süden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 281 zwischen Neustadt an der Orla im Osten und Saalfeld im Westen.

Objekt

Das in den 1990er Jahren komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 222 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche (1. OG bis DG) von ca. 225 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m² im EG. Das in einem gewachsenen Wohngebiet befindliche Mehrfamilienhaus hat 4 Geschosse. Im EG befinden sich Kellerersatz-, Hausanschlussraum sowie eine ursprüngliche Garage und die zentrale Gasheizanlage, die alle Einheiten im Haus mit Wärme versorgt. Außerdem gelangt man in das Treppenhaus mit Zugang zu den Wohneinheiten.

Über die die bereits renovierte Treppe gelangt man zu den Wohneinheiten im 1. OG, 2. OG, 3. OG und DG. Die Wohneinheiten im 1. - 3. OG sind nahezu identisch geschnitten und beherbergen auf ca. 55 m² 3 Zimmer zzgl. Küche und Bad. Im DG erstreckt sich eine etwas größere 3-Raum-Wohnung.

Alle Wohnungen sind von gutem Zuschnitt und für genügend Tageslicht sorgen die Kunststofffenster in allen Räumen. Alle Bäder sind gefliest, mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der weitere Grundstücksverlauf ist momentan mit einem Schuppen, der abgerissen werden sollte, bebaut. Insofern man diesen abgerissen hat, erhält man die Möglichkeit zur Anlage einer wunderschönen Erholungsoase.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann mit wenigen Handgriffen wieder der Vermietung zugeführt werden.

Unter Annahme eines Mietzinses von 4,50 €/m² und einer Gesamtinvestition von 125.00 € inkl. Nebenkosten und Sanierungen ergibt sich eine Rendite von nahezu 10 %!!!

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², 4 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
07381 Pößneck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot