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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges PROVISIONSFREI*: Tolles Wohn- und... (94060 Pocking)

PROVISIONSFREI*: Tolles Wohn- und Geschäftshaus - nur 10 km bis Bad Füssing

Preis: 280.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Rückansicht
   
Referenznummer
105056-A4
Zimmer
17
Baujahr
1900
Fläche
ca. 515,00 m²
Online-ID
26RAZ4C
Grundstücksfl.
ca. 1.082,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
iMakler - FSBO Beratungs UG (haftungsbeschränkt)
Kundenanfragen
Königsteinerstr. 6
65812 Bad Soden
Telefon: 06196/5602215
Telefax: 06196 5602 222

Lage

Hartkirchen, ein Ortsteil der Stadt Pocking, liegt in der Pockinger Heide etwa vier Kilometer östlich von Pocking, mit 2 km Entfernung in unmittelbarer Nähe des Inns sowie ca. 10 km vom Thermalbad Bad Füssing, etwa 22 km südlich von Passau und 38 km östlich von Pfarrkirchen.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Zentrum von Hartkirchen. In direkter Umgebung ist eine Bushaltestelle mit Anbindung in die umliegenden Ortschaften und den Bahnhof Pocking vorhanden. Mit dem Bus gelangen Sie zudem auch nach Passau und nach Bad Füssing. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie die A3, die nach ca. 3 km in die österreichische A8 mündet.

In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten als auch die Grundschule von Hartkirchen; weiterführende Schulen sind in Pocking selbstverständlich vorhanden und gut erreichbar.

In unmittelbarer Nähe sind zudem ein Arzt, ein Supermarkt, ein Restaurant sowie eine Bank und eine Sparkasse vorhanden.

Ausstattung

Dieses Gebäude wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet, verfügt über ca. 80 cm dicke Wände, hat laut Eigentümer keine Feuchtigkeitsprobleme und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Erst kürzlich wurden beide Wohnungen komplett renoviert. Es wurden neue Böden (Laminat) verlegt und die Wände als auch Decken neu gestrichen. Auch die Heizkörper sowie die Gasheizung wurden erneuert.
Die Bäder sind teilweise deckenhoch, aber alle in weiß gefliest und sind mit Dusche bzw. Badewanne ausgestattet. Auch die separaten WCs sind weiß gefliest.

Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach-isolierte Holz- bzw. Kunststofffenster, die teilweise mit Rollläden versehen sind.

In einigen Zimmern sind die Decken und/oder Wände mit Holz vertäfelt. Auch sind die Innentreppen aus Holz und manche Balken sichtbar, was eine besondere Wärme ausstrahlt.

Objekt

In ruhiger Zentrumslage, direkt am Marktplatz von Hartkirchen, befindet sich dieses sehr schöne und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück.

Das Haus teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger, ca. 140 m² großer Getränkemarkt samt Toilette im Nebengebäude, den Sie selber nutzen oder aber vermieten können. Alterbnativ wäre auch ein Ausbau zu einer weiteren Wohnung machbar.

Im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie eine ca. 200 m² große, komplett renovierte Maisonette-Wohnung vor, die sich in 9 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, zwei separate WCs und einen Balkon aufteilt. Darüber hinaus wurde den Mietern dieser Wohnung die Nutzung des Gartens und des Gartenhauses eingeräumt. Die Kaltmiete beträgt momentan 700,00 EUR.

Die Nachbarwohnung ist ca. 175 m² groß und ist ebenfalls für 700,00 EUR Kaltmietet vermietet. Die Wohnung verfügt über 8 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Auch die Bewohner dieser Wohnung können natürlich den großen Garten nutzen.

Eine Garage befindet sich selbstverständlich auf dem Grundstück. Weitere Pkw-Stellplätze sind am und um das Haus ausreichend vorhanden.

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Wohnfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 3, Rolladen, Bundesland: Hessen, gepflegter Zustand

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Straße
Marktplatz 1
Ort
94060 Pocking
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot