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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus REPRÄSENTATIVES FAMILIENDOMIZIL BEI... (85652 Pliening)

REPRÄSENTATIVES FAMILIENDOMIZIL BEI MÜNCHEN IM GROßEN REIHENMITTELHAUS

Preis: 769.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
EG/ Diele
EG/ Gäste-WC
EG/ Musikzimmer
EG/ Eßbereich
EG/ Wohnbereich
EG/ Küche
Terrasse/ Loungebereich
1.OG/ Bad
1.OG/ Bad
1.OG/ Zimmer
1.OG/ Zimmer
DG/ Zimmer
UG/ Diele
Garten
UG + EG Grundriss
1.OG Grundriss
DG + Haus-Querschnitt
   
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
93946
Zimmer
8
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 165,03 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CV6T42
Grundstücksfl.
ca. 242,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von OM-93946
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Dieses außergewöhnliche Familiendomizil befindet sich in Landsham, das zur Gemeinde Pliening des Landkreises Ebersberg gehört, mit ca. 2km Entfernung von der Münchner Stadtgrenze. Sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.
Ca. 20m neben dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Mit dem Bus kommt man zur 2 km entfernten S-Bahn Grub, und von dort aus in 20Min zum Marienplatz, oder mit dem Auto
-zum Marienplatz in ca. 19,5km über die A94 mit einer Fahrtzeit von ca. 20Min.
-nach Schwabing über die A99 mit einer Fahrtzeit von ca. 20Min. und ca. 19,8km
-in das nächste Einkaufszentrum in München/ Riem-Arcaden ca. 11km mit einer Fahrtzeit von ca. 12Min.
In Landsham ist ein Kindergarten/Krippe, 2 Bäckereien u.Netto, 2Mercedes-Benz-Autohäuser,Tankstelle,Frisör, Ärzte,Reisebüro,Gaststätten ,Hotels,Pension,Pizzeria,Rodelberg,Spielplätze,Kiesweihers ee u Speichersee.
In 2km Entfernung: Post, Apotheken, Ärztehäuser, McDonalds, Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, Einkaufszentren, dm, Eisdielen, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäfte, Banken, Tennisanlagen, Fußball, Skateranlage, Streetball Court, Volleyballanlage, Kindergärten/Krippen,Gymnasium,Grund u.Mittelschule. In 6km: Poinger Wildpark,Reuterpark,Modellflugplatz,Heimstetter Badesee,Familien- u.Jugendzentrum mit Angeboten für jung und alt mit Café u.betreutem Kinderspielen,TSV Poing u. SG Poing mit großer u. moderner Innen- u.Aussenanlage, ob Münchner Fußballschule für 2jährige oder Pilates für 80jährige, Kindergärten/Krippen,Grund- u.Mittelschulen,Realschule. Und noch ein Gymnasium und eine Realschule in Markt Schwaben mit 8km Entfernung.
11km zum Riemer Badesee,19km zur Erdinger Therme... ODER vom Haus aus entlang am Isarkanal zum ca. 600m entfernten wunderschönen Speichersee zu spazieren... und um ihn oder über seinen Deich...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses ungewöhnliche Reihenmittelhaus im Villenstil ist Teil eines Vierspänners,der 1974 in massiver Ziegelbauweise auf real geteilten Grundstücken im rechten Winkel zur Straße errichtet wurde.Ein gemeinschaftlicher Weg und Stellplatzfläche gehört zu 1/4 zu der Immobilie,die von der Straße zurückversetzt und das vorletzte Haus in dieser Reihe ist.Zugehörig ist eine Einzelgarage und 2 Stellplätze.Eine Exklusivität zeichnet sich durch das Wohnen beim Iserkanal und dem ca.700m entfernten bezaubernden Speichersee aus.
Im Erdgeschoß haben wir einen großzügigen Wohn-/Essbereich von ca.38m2 m.Marmorkamin(Ethanol),Küche mit Speisekammer von ca. 12m2,Flur,Diele und Gäste-WC.Ein herrlicher Blick ist aus der Diele, dem Wohnbereich und der Küche,auf den parkähnlichen Garten gegeben.Mit seiner Größe von ca.70m2,und davon 43m2 Grünfläche,ist genug Platz zum Spielen und Partys feiern.Das zum Garten befindliche Elternschlafzimmer bietet ein Ankleidezimmer und Balkon,und ist eins von 3Zimmern im 1.Obergeschoß.Im Dachgeschoß befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer mit einer Grundfläche von ca. 35 m2,das nicht nur durch seine Ausstattung edel wirkt, sondern auch sehr viel Stauraum bietet,der nicht in der Grundfläche berücksichtigt wurde.Auch das Untergeschoß wurde wie das gesamte Haus renoviert und neu gestaltet.Hier wurde Parkett verlegt,Fenster und Türen in Wohnraumqualität,hochwertige Holzeinbauten,die selben detailreichen Stuckarbeiten verrichtet,und auch die Heizungen maßgefertigt verkleidet-die selbe gehobene Lebensqualität wie auf jeder Ebene.Außerdem sind alle Maßnahmen bzgl.aller Rohrverlegungen verrichtet, um ein weiteres Badezimmer aus dem mittleren Zimmer zu errichten.Das gesamte Objekt besticht mit seinem herrschaftlichen und zugleich stylischem Stil,wie sie es kein zweites Mal in einem Reihenhaus finden werden.

Balkon/Terrassen: 2

Objekt

Hier wohnen sie repräsentativ auf 4 Ebenen in einem außergewöhnlichen und familiengerechten Haus.Dieses Zuhause präsentiert sich sehr großzügig mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 260m2 inkl. Nutzfläche.Die Immobilie und ihr Grundstück wurden nach dem Vorbild von repräsentativen Hamburger Altbau-Stadtvillen im klassizistischen Stil umgebaut und gestaltet.Eine hochwertige Ausstattung erwartet sie auf allen 4Geschoßen gleicher Maßen,wie etwa die aufwendigen Jugendstil Stuckarbeiten in jedem Raum an Decke, Wand und Fußleisten,die edlen Natursteinböden, Apfel-,Mahagoni-,und Kirsch-Parkett,elegante weiße Kassettentüren,vom Schreiner maßgefertigte weiße Holzeinbauten und ebenso maßgefertigte weiße Holz-Heizungsverkleidungen,Küchengeräte von Siemens und Gaggenau,einer Weiß&Weiß Hochsicherheits-Eingangstür,Vorwerk-Teppiche, einer Viessmann Ölheizung,viktorianischen Bad-Fliesen aus England usw. Ebenso fanden Arbeiten zur Lebensqualitätserhöhung statt,wie die Versetzung des Öltanks unter den Vorgarten,Einbau einer hochwertigen Klimaanlage im DG,Erneuerung und Erweiterung der gesamten Elektrik, Einbau einer hochwertigen SAT-Anlage usw.Der Vorgarten und Garten wurden nach englischem Vorbild neu angelegt und besonders aufwendig gestaltet,und bestimmen ein herrschaftliches Bild;auch nachts durch Beleuchtung.Auch die überdurchschnittlich große Terrasse von 27m2 aus Thermo-Esche-Holzdielen ist überdacht und mit maßgefertigten Sonnenschutz ausgestattet,so dass dadurch ein stetiges Verweilen im Aussenbereich unabhängig von Wetterlage gegeben ist.
Diese gesamte Wohn-und Lebensqualität ist für Menschen, die diese zu schätzen wissen.Mit sehr viel Herzblut und Detailverliebtheit wurde ein Kleinod mit dieser Immobilie und ihrem Grundstück geschaffen,das in seiner umgesetzten Konsequenz sehr selten auf dem Immobilienmarkt anzutreffen ist.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Es wird gebeten um ein Mindesgebot in Höhe von 769.000€.
Der Verkäufer hat die Möglichkeit das Höchsgebot auszuschlagen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags entstehen keine Provisionskosten, da die Eigentümer die Verkäufer sind. Der Käufer trägt, wie bei jedem Immobilienkauf, die bundes- oder landesrechtlich festgelegten Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind die Löschungskosten, die der Verkäufer trägt.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 93,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
empfehlen

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Ort
85652 Pliening
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot