Plauen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Reihenhaus mit Grundstück - Super... (08525 Plauen)

Reihenhaus mit Grundstück - Super Wohnung für Eigennutzer frei - Altersvorsorge gesichert

Preis: 188.000,00 €

1 OG Terrasse  
1 OG Terrasse
1 OG überdachte Terrasse
Hausansicht Rückseite
Hauseingang 2
Hausansicht Vorderseite
1 OG Flur
1 OG Wohnen
1 OG Wohnen
1 OG Bad
1 OG Bad
1 OG Küche
1 OG Esszimmer
DG Flur
DG Küche
DG Wohnen
DG Ausblick vonm Wohnzimmer
DG Gäste WC
DG Bad mit Dusche und Waschtisch
Gewerbe vermietet
1 OG - wird Leer gezogen
2 OG vermietet
DG - Leer
Dachboden
Garagen
Bild 25
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1313414
Zimmer
13
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 342,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B9PN4W
Grundstücksfl.
ca. 370,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Agentur Frank Schubert Immobilien und Finanzservice, Inh. Frank Schubert
Frank Schubert
Reichenbacher Str. 34
08527 Plauen
Telefon: 03741-405876
Telefax: 03741-405914

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Garagenstellplätze

Lage

Plauen die Vogtlandmetropole mit ca. 65000 Einwohner. Hier haben Sie alles was das Herz begehrt, neben Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Waren des täglichen Bedarfs, Baumärkte,zahlreiche Sportvereine, Sehenswürdigkeiten, eine phantastische Umgebung, viel Natur, Talsperren uvm. Plauen wächst ständig an seinen neuen Aufgaben und bietet seinen Bürgern ein schönes Leben.
Die Lage von diesem schönen Reihenhaus (Bodenrichtwert 105 €/m² macht das Leben noch lebenswerter, ohne Auto erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Zentrum von Plauen, nehmen Sie teil am Stadtleben.

Ausstattung

Neben den 370 m² Hausgrundstück wird noch ein weiteres Grundstück von 170 qm genutzt.
Das Haus eignet sich für Eigennutzer oder aber auch für Kapitalanleger.

Objekt

Heute bieten wir Ihnen ein Objekt an, was aus einer Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen besteht.Für kühle Rechner ein Top-Objekt, ob Mietfrei zu wohnen oder als Altersvorsorge.
Im Haus sind derzeit 2 Einheiten vermietet, eine Mietwohnung mit ca. 75 m² -Kaltmiete 322,50 € sowie die Gewerbeeinheit mit ca. 117 m² für 550 € Netto Kalt.
Für den Verkauf sind vorsorglich 2 Wohnungen nicht mehr vermietet wurden. ( sehr guter Zustand, siehe Bilder) Der Eigennutzer kann sich somit entscheiden ins 1 OG (ca.75 m²) mit großer überdachten Terrasse zu ziehen oder ins DG (ca, 75m²) mit schönen Ausblicken.
Beide Wohnungen haben einen gewissen Charme, wo die Entscheidung nicht ganz so einfach ist.
Wenn Sie z.B. die DG neu vermieten, können Sie laut Mietspiegel der Stadt Plauen am untersten Level 4,61 € kalt verlangen, was einen Mietpreis kalt von 345,75 € bedeuten würde.
Somit haben Sie eine Mieteinnahme von 1218,25 €, die Wohnung im 1 OG nicht eingerechnet.( bei Neuvermietung + ca. 345,75 € ) Ist das nicht phantastisch stellen Sie einmal den Kaufpreis und die zu erzielenden Mieteinnahmen gegenüber.
Sie erhalten für Ihr Geld noch mehr, auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen (weitere Einnahmen) einen überdachte Hoffläche als weitere Unterstellmöglichkeiten oder für eine Hobbywerkstatt. In den Wohnungen im DG und 1 OG jeweils einen Kamin was für eine behagliche Wärme sorgt und Sie noch ganz nebenbei Heizkosten sparen, die Bäder neu und zeitlos gestaltet (ebenerdige Dusche, große Eckbadewanne) uvm.
Neben den Kellerräumen einen separaten Zugang für die Partyräume und ein weiteres Grundstück zur Nutzung. ( ca.170 m²)
Gerne helfen wir Ihnen zur Verwirklichung Ihrer Träume, sprechen Sie uns einfach an.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben vom Eigentümer und den uns vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung wird daher ausgeschlossen, alle Angaben sind freibleibend.
Wir arbeiten ausschließlich mit Makleralleinauftrag!
Für weitere Informationen bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Einen Ansprechpartner " Rund um die Immobilie", wir vermitteln nicht nur Objekte, wir können auch bei Bedarf die evtl. Wünsche/Änderungen umsetzen zu fairen Preisen.
Weitere News unter www.finanz-immo-office.de .

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gepflegt
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Ort
08525 Plauen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot