Plauen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus +++Wohn.-u. Geschäftshaus in Plauen zu... (08525 Plauen)

+++Wohn.-u. Geschäftshaus in Plauen zu verkaufen+++

Preis: 335.000,00 €

Ansicht Straßenseite  
Ansicht Straßenseite
DG Maisonette
DG Bad Maisonette
DG Bad Maisonette
DG Schlafzimmer Maisonette
DG Flur
DG Küche
DG Eßzimmer
DG Arbeitszimmer
DG Bad
DG Bad
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Bad
OG Schlafzimmer
OG Treppenhaus
Bild 17
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
64
Zimmer
29
Baujahr
1905
Wohnfläche
ca. 640,00 m²
Online-ID
2AWPS4E
Grundstücksfl.
ca. 310,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KRELL Immobilien
M. Krell
Reichenbacher Straße 178
08056 Zwickau

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das Wohn.-u. Geschäftshaus befindet sich in guter Lage von Plauen, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnauffahrt A72 liegt ca. 7 km entfernt und lässt sich zügig in kurzer Zeit erreichen.

Plauen:
Einwohneranzahl ca.: 66.000

Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Stadt Plauen besteht aus 39 Stadtteilen in 23 Gemarkungen, die die fünf Stadtgebiete Zentrum, Nord, Ost, Süd und West eingeteilt sind.

Nachbargemeinden:
Plauen grenzt an acht Gemeinden. Sieben davon gehören zum Vogtlandkreis in Sachsen und eine zum Landkreis Greiz in Thüringen. Im Einzelnen sind dies (im Uhrzeigersinn, beginnend mit der thüringischen Gemeinde im Norden): Greiz, Pöhl, Neuensalz, Theuma, Tirpersdorf, Oelsnitz/Vogtl., Weischlitz und Rosenbach/Vogtl.

Ausstattung

Im Dachgeschoß Veluxfenster, weitere Fenster in Kunststoff, doppelverglaste Thermofenster-Schallschutz. Die Bäder komplett gefliest, die 2 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Alle Anschlüsse für Medien, Internet, TV/Telefonie (Entertain ) sind vorhanden. Im Ladengeschäft bzw. Wohnungen sind die Füßböden neu mit Laminat und hochwertiger Auslegware.
Heizungsanlage neu Gasheizung Buderus, Allesbrenner Buderus (feste Brennstoffe), 2x500l Pufferspeicher für Allesbrenner, Heizkörper, Kamin mit 2 Zügen (Gas/Allesbrenner) aus Edelstahl komplett saniert, Kaminhaube mit Napoleonhut.
Wasser-/Abwassersystem neu mit Kunststoff-/Kupferröhren Brauchwassertanks im Keller-noch nicht angeschlossen.
Dach neu mit Dreieckschindeln, Wand verschiefert, neue Innendämmung, 5 Velux Dachfenster Kunststoff, 1 Fenster Holz-Ausstieg Schornsteinf. Dachrinne/ Fallrohre Alu; Schneefang-/Laufrostgitter/Haken verzinkt, Fassade Klinker, Reinigung mit Hydrophobierung.

Objekt

Das Wohn.-u. Geschäftshaus wird seit Jahren komplett vom Eigentümer selbst genutzt. Bei Verkauf der Immobilie besteht die Möglichkeit der Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Wohn.-u. Geschäftshaus besteht aus 3 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft, das auch als Wohnraum umgestaltet werden kann. Im Dachgeschoß befindet sich eine herrliche Maisonettewohnung mit gehobener Ausstattung. Bei Verkauf wird die Immobilie frei, so dass einer Neuvermietung nichts im Wege steht.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierten und modernisierten guten Allgemeinzustand.
Energieverbrauchsausweis erstellt am 19.09.2015

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. KRELL Immobilien kann hierfür nicht garantieren. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges:

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

KRELL Immobilien

Tel.: 0375 / 5600 9130 Tel.: 0178 / 490 4482

Mail: info@krell-immobilien.de
Home: www.krell-immobilien.de

Stichworte

Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Kohle, Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: saniert
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Kontakt


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Ort
08525 Plauen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot