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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus variables 3 - 5 WE Wohnhaus im Vogtland (08541 Neuensalz OT Zobes)

variables 3 - 5 WE Wohnhaus im Vogtland

Preis: 345.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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TG Tor
Heizungsanlage
Ausbau DG 2
Ausbau DG 1
Ausblick
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UG2
TG Einfahrt
UG 1
   
   
Käuferprovision
Courtagefälligkeit i.H.v. 7,14 % des KP bei Vertragsabschluss
Bezug
sofort
Referenznummer
5051
Zimmer
10
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 298,00 m²
Online-ID
224UK4W
Grundstücksfl.
ca. 673,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IKV Fester GmbH Immobilien
Herrn Frank Th. Fester
Markkleeberger Str. 11
04416 Markkleeberg / Wachau
Telefon: +49 34297 6940
Mobil: +49 172 3401580
Telefax: +49 34297 69444

Lage

Das Objekt befindet sich an eine Anliegerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr in Zobes, einem Ortsteil des vogtländischen Neuensalz. Es handelt sich um eine ruhige dörfliche und doch verkehrsgünstige Randlage des kleinen Ortes von wo es nicht weit ins reizvolle obere Vogtland ist.Zobes befindet sich unweit der B- 173 (1 km), der B -169 (3 km) , der A-72 (5 km) und keine 5 km zum Naherholungsgebiet der Talsperre Pöhl ! Nach Plauen benötigen Sie 10 Minuten, nach Reichenbach 15 min., nach Hof 30 min. usw.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ab 1999 in Massivbauweise errichtet ( Mauerwerk: 35er Hochlochziegel mit 80mm Vollwärmeschutz, Betondecken, Dachstuhl Holzbalken mit 120er Zwischensparrendämmung, Dacheindeckung und Schornsteinverkleidung aus Titanzink-Falzblech). Fassaden und Dachkonstruktion sind mittels Erker, mehreckigen Glasgauben, Balkonen und Terrasse aufgelockert. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Medien Wasser, Strom und DSL sind vorhanden, eine zentrale Abwasserentsorgung ebenfalls. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch Wand- und kombinierte Wand-/Fußbodenheizung über eine ÖL-Zentralheizung. Diese ist bevorratet mit einem 3500-Liter-Tanklager. Die getrennte Abrechnung der vier möglichen Einheiten ist installationsseitig vorbereitet. Die Außenanlagen sind komplett angelegt. Es wurde vornehmlich Granit und Naturstein verarbeitet. Die Tiefgaragenein- und die Tiefgaragenausfahrt sind, wie die Gehwege aufwendig gepflastert. Die umfangreiche Bepflanzung ist schön gewachsen und pflegeleicht.Fertigstellung : In übersichtlichem Maß fertigzustellen sind : außen der Terrassenbelag, teilweise Innenausbau wie Fußboden- und Treppenbeläge, Wandgestaltung und Badausbau (siehe Beschreibung und Fotos). Die bezugsfertigen Einheiten sind hoch- und neuwertig.

Ausstattung

Aufteilung : So individuell wie die Objektgestaltung ist auch die flexible Raumaufteilung. Da der Innenausbau teilweise noch nicht fertig gestellt ist, lassen sich die Etagen flexibel einteilen. Das Objekt kann, dem persönlichen Bedarf angepasst, als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus mit bis zu 4 Wohnungen genutzt werden. Eine teilweise gewerbliche Nutzung (Büro, Praxis, Studio etc.) ist außerdem möglich.- Untergeschoß : Hier befindet sich eine bezugsfertige 2-Raum-Wohnung mit Kochnische, einem gehobenen Tageslichtbad mit Wanne sowie einer schön angelegten Terrasse. Die Wohnung (Böden aufwendig gefliest) kann bei Bedarf auch als Gewerberaum genutzt werden. Außerdem ist hier die große Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt (die mit automatischen, isolierverglasten Rollsektionaltoren und zusätzlichen Außenrolltoren versehen sind), der Heizraum nebst Öltank-Keller sowie Hobby- und Hauswirtschaftsraum untergebracht.- Erdgeschoß : In diesem Geschoß befindet sich eine 2- bis 3-Raum-Wohnung (nur eine Trennwand notwendig) mit Flur, Wohn-/Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, einer Essküche, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer Gästetoilette mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die sehr großzügige Terrasse mitten im Grünen. Außer Gästetoilette ist die WE fertigzustellen.- Obergeschoß : Im OG ist eine bezugsfertige 3-Raum-Wohnung errichtet mit Wohn-,Schlaf- und Arbeitszimmer, Essküche und Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Runddusche. Die hochwertige Einbauküche der Firma Hommel-Küchen ist Verhandlungssache.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern weitere Immobilien vor.Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die Grundstücksvermittlung erfolgt auf Grundlage AGB der IKV FESTER GmbH. (im Internet unter www.ikvfester.de nachzulesen)Die käuferseitige Provision für Kaufobjekte beträgt 7,14 % Brutto vom Gesamterwerbspreis, welche verdient und fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Vertrages ist. Für Mietobjekte zahlt der Mieter bei Vertragsabschluss 2 MM zzgl. gesetzl. Ust bei Vertragsabschluss. Reservierungsgebühren werden mit der zu zahglenden Provision verrechnet.Weitere Infomationen und Besichtigungen erhalten Sie über unseren Maklerkollegen : Immobilienbüro Andreas Fester , Albertistrasse 26 in 08468 Reichenbach Telefon: 03765 - 63886

Ausstattung

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
08541 Neuensalz OT Zobes
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot