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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus TOP INVESTMENT! Haus mit 7 Eigentumswohn... (08523 Plauen)

TOP INVESTMENT! Haus mit 7 Eigentumswohnungen in Deutschland/Plauen

Preis: 399.000,00 €

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Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Balkon
Aussicht
   
Referenznummer
AF599
Baujahr
1903
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2ASR74U
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ferstl Immobilien GmbH
Herr Kevin Ferstl
Kitzsteinhornstr. 16
5700 ZELL AM SEE
Telefon: 0664 42 37 774
Telefax: 0043654255710-2

Lage

Ausgestattet mit sieben separaten Wohneinheiten, zeichnet sich dieses Haus als eine ideale Investmentmöglichkeit aus. Es befindet sich in Plauen, welches in die idyllische, grüne Kuppen- und Hügellandschaft Sachsens und dem Tal der Weißen Elster eingebettet ist. Der gleichermaßen moderne und historische Charakter der Stadt spiegelt sich dabei ebenso in diesem Wohnhaus wieder. Dabei zeichnet sich die Gemeinde besonders durch die Kombination aus Kunst, Kultur und Natur aus. Ein wunderschöner, historischer Altstadtkern, sowie zahlreiche architektonische Besonderheiten wie die Friedensbrücke, eine der größten steinernen Brückenbögen weltweit, vervollständigen das einzigartige Wesen der Stadt. Weltweite Anerkennung erlangte Plauen dabei durch seine Plauener Spitze, welche auch heute noch in der lokalen Schaustickerei und in vielen Variationen auf den internationalen Laufstegen zu finden ist.

Ausstattung

Das Haus besteht aus:

Erdgeschoß
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die erste und größte Eigentumswohnung des Hauses mit 63m². Diese besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, sowie einem Bad mit Badewanne.

Erstes Obergeschoß
Hier befinden sich die zweite und dritte Einheit der Eigentumswohnungen mit 46,40m², sowie mit 49,30m². Beide Wohnungen setzen sich aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, sowie einem Bad mit Dusche zusammen und verfügen jeweils über einen Balkon.

Zweites Obergeschoß
Die vierte und fünfte Wohneinheit befinden sich im zweiten Obergeschoß und fassen 46,40m², sowie 49,30m². Diese bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, sowie einem Bad mit Dusche und verfügen jeweils über einen Balkon.

Dachgeschoß
Das Dachgeschoß des Hauses beinhaltet weitere zwei Wohneinheiten, welche 46,80m², sowie 47,60m² fassen. Beide Wohnungen bestehen jeweils aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, sowie einem Bad mit Dusche und verfügen jeweils über einen Balkon.

Grund
350 m²

Wohnfläche
ca. 350 m²

Baujahr
1903
1995 gerneralsaniert

Heizung
Gas-Zentralheizung

Sonstiges
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerabteil.
Die Mieteinahmen betragen ca. 4€ netto pro Quadratmeter und somit entsteht eine Rendite von ca. 4,40 %.

Energieausweis
Der Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 194 kWh/m² pro Jahr.

Stichworte

5 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
08523 Plauen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot