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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Teilvermietetes kleines Wohn- und... (08523 Plauen)

Teilvermietetes kleines Wohn- und Geschäftshaus / Zweifamilienhaus mit Laden zentrumsnah in Plauen

Preis: 151.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
70/12
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 171,22 m²
Online-ID
2ABAZ46
Grundstücksfl.
ca. 170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Scott GmbH
Herr Thomas Scott
Gabelsbergerstraße 13
08523 Plauen
Telefon: 03741-137823
Telefax: 03741-707824

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6432.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8900.0

151.000,- EUR

Kurzbeschreibung

Objekt-Nummer: 70/12 - Schönes Wohn- und Geschäftshaus zentrumsnah in Plauen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen und beliebten Wohnlage, zentrumsnah in Plauen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Ausstattung

Laminat in Ahorn, Fliesen, Auslegeware, Holzfenster mit doppeltem Dichtungssystem und VS-Glas, Niedertemperaturheizung mit Therme im DG, Erdgas, Wechselsprechanlage, integrierte Leuchten und Halogen-Strahler

Objekt

Das 2 ½-geschossige Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus EG, 1. OG und DG wurde in Teileigentum aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit 53,45 m². Das komplett geflieste Lokal besteht aus einem Raum mit 45,48 m², einem mit Teppich verlegtem Büro mit 7,36 m² und einem gefliesten Bad mit Toiletten. Die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 1 im 1. OG hat eine Größe von 65,01 m² und verfügt über ein mit braunem Marmor gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen weißen Handtuchhalter als Raumteiler mit separatem WC. Die 3-Zimmer-DG-Wohnung Nr. 2 misst 52,76 m² und hat ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Handtuchhalter als Raumteiler. Der nicht ausgebaute Spitzboden mit 28,98 m² dient als Lagerraum.

Sonstiges

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 170 m² und ist nicht befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Lagerfläche von 11,96 m². Grünflächen sind angelegt. Weiterhin sind einige Flächen gepflastert und dienen als Terrasse mit Grillplatz. - - - Sonstiges: Das Haus ist zum Teil vermietet. Die Ladeneinheit im EG ist derzeit frei. Mieteinnahmen netto kalt: 1. OG und DG = Gesamt Kaltmiete mtl. 536 €. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Teppichboden
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
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Ort
08523 Plauen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot