Plauen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RESERVIERT - Denkmal-MFH in Plauen,... (08525 Plauen)

RESERVIERT - Denkmal-MFH in Plauen, Preiselpöhl - Renditekracher!

Preis: 65.000,00 €

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Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Estate.111
Zimmer
14
Baujahr
1913
Wohnfläche
ca. 336,10 m²
Online-ID
2BADZ4T
Grundstücksfl.
ca. 290,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Versutus GmbH
Herr Michael Faulhaber
Cunsdorf 22
07985 Elsterberg
Telefon: 036621/24598
Mobil: 0171/4888579
Telefax: 036621/24057

Lage

Plauen ist die größte Stadt des Vogtlandes und zählt etwa 68.000 Einwohner. In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekleidungs- und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ) e.o.plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit. Plauen stellt häufig ein Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg). Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A 72 Hof-Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

Ausstattung

-Reihenhaus
-Modernisierungsbedürftig
-Zentrales Wasser und Abwasser
-Voll unterkellert
-tlw. Vermietet
-DSL

Objekt

Dieses interessante Reihenhaus wurde 1900 erbaut und verfügt über 7 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein typisches Stadthaus, welches 336,1 m² Wohnfläche bietet. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Grillen oder für die Kinder zum Spielen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
-EG: 1x1-Z/K/B und 1x2-Z/K/B
-1.OG: 2x2-Z/K/B
-2.OG: 2x2-Z/K/B
-DG: 1x3-Z/K/B.
 
Von den 7 Wohneinheiten sind derzeit 6 WE vermietet und 1 WE wird selbst genutzt.
Die derzeitige Mieteinnahmen kalt liegt bei ca.9.000,- € p.a. (NKM), was einer Rendite von rund 13,8 % entspricht.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr über diese vielversprechende Immobilie.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Linoleum
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Kohle
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
08525 Plauen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot