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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus MFH in Jößnitz - voll vermietet und... (08547 Jößnitz)

MFH in Jößnitz - voll vermietet und saniert - eine Anlage mit Potential

Preis: 235.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Gesamtansicht
Straßenansicht
Straßenansicht 2
Gartenansicht
Küche
Bad
Flur
Heizung
Heizkeller
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss Dachspitz
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst. vom Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.04.2017
Referenznummer
241
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 311,00 m²
Online-ID
2BK7Z4W
Grundstücksfl.
ca. 410,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Steffen Lutz - Vertriebsbüro
Herr Dipl. - Ing. Steffen Lutz
Kleinfriesener Str. 117
08529 Plauen
Telefon: 03741/405503
Mobil: 0172/7825285
Telefax: 03741/405504

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Ortslage von Jößnitz , Ortsteil der Vogtlandmetropole Plauen. Die Nachbarschaft mit vorwiegend gepflegten Villen aber auch Neubau - Eigentumswohnanlagen gilt als bevorzugte Wohnadresse. In nur ca. 3km erreichen Sie die Stadtgrenze von Plauen. Ein Haltepunkt der Bahn sowie auch der öffentliche Bus ist in ca. 500m erreichbar.
In Jößnitz ist eine gute Infrastruktur vorhanden, so sind Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Bäcker in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus im Erholungsort Jößnitz (Plauen) wurde im Jahre um 1912, voll unterkellert, als Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist in 3 großzügige Wohnungen , je Etage, aufgeteilt. Dabei ist die Dachgeschoßwohnung mit Ausbau des Dachspitzes zu einer modernen Maisonettwohnung ausgebaut. Das Haus wurde im Jahre 1994 - 1995 in allen Gewerken saniert und modernisiert und auf die heutigen Wohnbedingungen angepasst. Das Haus ist voll vermietet ( Kaltmietertrag = 1.340,- EUR/ Monat ) und hat ein Mietsteigerungspotential. Somit ist diese Immobilie sowohl als Anlageimmobilie (Rendite) sowie auch für teilweise oder volle Eigennutzung geeignet.

Ausstattung

Das Haus wurde 1995 umfassende saniert und modernisiert. So ist der Dachbelag in Kunstschiefer ausgeführt, die Fenster als Kunststoff - Isolierverglasung sowie ELT und HLS komplett von der Rohinstallation erneuert. Das Bad im DG wurde dabei im Jahre 2012 und im 1. OG im Jahre 2016 wieder neu modernisiert. Die Bodenbeläge sind vorwiegend in Laminat, Bäder in Fliesenbelag, ausgeführt.
Das Haus wird mit einer Erdgaszentralheizung (wärmemengenzähler je WE ) vom Kellergeschoß aus beheizt. Es ist an den öffentlichen Abwasserkanal der Straße angeschlossen

Sonstiges

Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
08547 Jößnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot