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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Wohnen in grüner Lage vom Westend - Haus... (08523 Plauen)

Wohnen in grüner Lage vom Westend - Haus mit vielen Möglichkeiten

Preis: 295.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Gartenseite
Einfahrtsseite
Gartenblick
Ansicht
Gesamtansicht
Garten
Bad - OG
Balkon
Bad - EG
Esszimmer - EG
Wohnzimmer - EG
Küche - EG
Schlafzimmer - EG
Bleiverglasungen
Heizung
Grundrisse
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst. vom käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
235
Geschosse
1
Baujahr
1933
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A95B4M
Grundstücksfl.
ca. 950,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Steffen Lutz - Vertriebsbüro
Herr Steffen Lutz
Kleinfriesener Str. 117
08529 Plauen
Telefon: +49 3741 405503
Telefax: +49 3741 405504

Lage

Die Lage an einer ruhigen Anliegerstraße in Plauen - Westend gilt als bevorzugte Wohnlage der Vogtlandmetropole. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle bzw. erreichen auch den Stadtwald mit Syratal. Die Nachbarbebauung ist gekennzeichnet durch weitere sanierte Stadtvillen und Einfamilienhäusern. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1933 in Massivbauweise, voll unterkellert, als Doppelhaus errichtet. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist in 3 Wohnetagen aufgeteilt (EG, OG, DG) sowie Dachspitz (wärmegedämmt).Das EG und DG ist gegenwärtig vermietet, bei Bedarf kann das DG kurzfristig freigezogen werden. Das Haus ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand. In den Jahren 1995 - 1998 erfolgte eine Sanierung und Modernisierung fast aller Gewerke. Im Kellergeschoß befindet sich eine PKW - Garage mit Verbindung zum Haus und im Außenbereich ist ein Doppelcarport vorhanden. Das großzügige Grundstück ist gepflegt mit Ziergehölz, Blumen und Rasenfläche angelegt und bietet genügend Platz für Ruhe und Erholung.

Ausstattung

Das Haus wurde in fast allen Gewerken in den Jahren 1995 - 1998 saniert und modernisiert. So erfolgte eine Heizungsumstellung auf eine moderne Erdgas - Zentralheizung vom Kellergeschoß aus sowie eine dezentrale Warmwasseraufbereitung (ebenfalls Erdgas) ja Etage. Die Fenster wurden im gesamten Haus auf moderne Kunststoffenster mit Isolierverglasung gewechselt und es wurden neue Bäder eingebaut. Besonders hochwertig wirken die neu versiegelten Stabparkettböden in den Wohn- Esszimmern. Die Elekroinstallation im Haus wurde überarbeitet und ein neuer Zählerschrank und Sicherungskasten ist installiert. Im Kellergeschoß befindet sich noch ein kleines Gästezimmer sowie eine kleine Küche sowie WC mit direkten Ausgang zum Garten.

Sonstiges

Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt. Durch Freizug wurde das EG und OG neu modernisiert und wird wie folgt neu vermietet:

EG mit 104m² zu 624,- €/kalt + 20,- € Carport SP (Monat)
OG mit 113m² zu 673,- €/kalt + 20,- € Carport SP (Monat)
DG mit 72m² ist vermietet zu 270,- €/kalt 8Monat)

Gesamtkaltmiete (Soll) 1.607,- € (Monat)

Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Rankestraße 7a
Ort
08523 Plauen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot