Plattling
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zweifamilienhaus mit Souterrainwohnung... (94447 Plattling)

Zweifamilienhaus mit Souterrainwohnung in Top-Qualität

Preis: 559.000,00 €

Hausansicht von Westen 
Hausansicht von Westen
Terrasse
Garagentor zum Garten
Garageneinfahrt und Eingangstüre
Garten zur Straßenseite
Balkon
Küche 1
Küche 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad 1
Bad 1
bad 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Solariumsraum
Schlafzimmer
Flur
Gäste-WC
Eßzimmer
Wohnzimmer
Erker im wohnzimmer
Couchecke mit indirekter Beleuchtung
Arbeitszimmer
Bad 2
Bad 2
Wohnraum im Souterrain
Büro im UG
Belichtungsschacht mit Motivmalerei
Schlafzimmer UG
Bad UG
Abgang zum UG
Abstellraum
Brauchwassernutzungsanlage
Heizung
Waschmaschinenraum
Speicher
Werkstattbereich der Garage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Information
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
806.069
Zimmer
8
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 236,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B8GQ44
Grundstücksfl.
ca. 695,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Passau
Kaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
Telefon: 0851/96 67 94-0
Telefax: 0851/96 67 94-20

Lage

Das Anwesen liegt am Ortsrand der Gemeinde Plattling in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. In fußläufiger Entfernung gibt es einen Kindergarten, Arzt, Supermarkt und eine Bankfiliale. In ca. 3 Minuten ist man mit dem PKW im Zentrum und in der gleichen Zeit erreicht man auch die BAB 92 in Richtung München und Deggendorf. Das BMW-Werk in Dingolfing und das BMW-Zentrallager in Wallersdorf, das im Jahr 2017 fertiggestellt wird, kann man in wenigen Autominuten anfahren.
Plattling ist eine Stadt im Landkreis Deggendorf mit ca. 13.000 Einwohnern. Es ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt mit ICE-Anschlüssen nach München, Passau, Linz, Regensburg, Frankfurt.
Plattling beherbergt das größte Rübenzuckerwerk Deutschlands von Südzucker, die bedeutende Heizungs- und Sanitärfabrik Kermi sowie zwei große finnische Papierfabriken neben vielen anderen Unternehmen. In Plattling gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, eine Musikschule und mehrere Berufsfachschulen sowie eine Förderberufsschule.

Ausstattung

* drei getrennte Wohneinheiten
* moderne Einbauküche
* modernste Heiztechnik
* Brauchwasserversorgung über die Regennutzungsanlage
* dreifach gedämmte Fenster
* verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Wohnlage
* mit besten Materialien modernisiertes Haus


Objekt

Dieses mit modernsten Materialien in hervorragender handwerklicher Qualität modernisierte Gebäude bietet der Großfamilie oder dem Kapitalanleger beste Unterbringungsmöglichkeiten für bis zu drei Familien. Alle Räume im Haus mit Ausnahme von zwei Schlafzimmern werden über die Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich haben alle Räume noch Heizkörper zum schnellen Aufheizen in den Übergangsjahreszeiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es jeweils ein luxuriöses Vollbad mit Edeldusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken und selbstverständlich jeweils ein Gäste-WC. Auch in der Souterrainwohnung gibt es ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Preis enthalten ist.
Alle Wohnungen sind über separate Eingänge zu erreichen. Die Souterrainwohnung kann man über
eine Treppe auf der Hausrückseite betreten.
Nach Süden liegt die Terrasse, die von einer ca. 6 m breiten und ca. 4,5 m tiefen Markise beschattet werden kann, wobei dies durch eine vollautomatische und witterungsabhänige Steuerung erfolgt.
Im Obergeschoss gibt es einen ca. 10 qm großen Westbalkon.
Die Haustechnik umfasst einmal die in 2014 erneuerte Heizungsanlage von Buderus mit Außentemperatursteuerung in modernster Energiespartechnik und eine Regenwassernutzungsanlage für das Brauchwasser mit *Grünbeck* Filtertechnik, die alle Toiletten und Waschmaschinen versorgt. Das Trinkwasser wird seit 2013 zusätzlich von einer Enthärtungsanlage besonders aufbereitet. Auf der nordöstlichen Seite des Gebäudes ist die großzügige Garage mit ca. 40 qm mit direktem Zugang zum Haus angebaut. Sie hat sechs Starkstromanschlüsse und ein Tor zum Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt. Vor der Garage ist ausreichend Platz für bis zu vier Stellplätzen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Das Objekt eignet sich auch für Kapitalanleger, da die drei getrennten Wohnbereiche gut zu vermieten sind.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
94447 Plattling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot