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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in Planegg (82152 Planegg)

Mehrfamilienhaus in Planegg

Preis: 2.850.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Weg zum Innenhof
Blick auf Innenhof
Blick auf Innenhof
Rückansicht
Rückansicht
Lageplan
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
KL12083
Zimmer
21
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 595,00 m²
Online-ID
2B4FN4U
Grundstücksfl.
ca. 576,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RAUM_IMMOBILIEN GmbH
Frau Katja Lankes
Starnberger Weg 62
82205 Gilching
Telefon: 08105-3997716
Mobil: 0174-6168126
Telefax: 08105-3997717

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Zentrum von Planegg direkt an der Würm gelegen.
Mehrere Wohnungen erfreuen sich an einem Blick auf die Würm.
Selbstverständlich verfügen Sie in Planegg über eine sehr gute Infrastruktur. Läden, Ärzte, Banken und Apotheken erreichen Sie in einem Umkreis von 5 Minuten.
Die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß in 8 Minuten.
Mit dem Auto haben Sie in 10 Minuten den Mittleren Ring erreicht.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus
8 Wohnungen
2 Läden
3 Hobbyräumen
1 Nebengebäude ( 2 Zi Whg. )
Wfl. ca. 595 m²
Gew. -Fl. ca. 176 m²
Lagerräume ca. 115 m²
Wohn- und Geschäftshaus gesamt 886 m²

Liste der Renovierungen:
* Dach: Braas- Dachziegel, top Qualität und Zustand
* Heizung: Gas - Zentralheizung (Brennwerttechnik) sowie Heizungs - / Warmwasserleitungen neu in 2004
* Treppenhaus: Neu gestrichen und lackiert ca. 2009
* Wohnungen: alle Wohnungen mit Laminatböden oder Parkettböden ausgestattet 2004 - 2010
* Neue Fliesen in Bädern und Küche sowie Granitböden zwischen 2004 - 2010
* Mittelhaus: komplettes Dach; Laminatböden; Küche und Bad mit weißen Fliesen und Granitböden ca. 2008
* Haupthaus: Vollwärmeschutz-Fassade Eingangsseite ca. 2014

Objekt

Was für eine Gelegenheit! Hier handelt es sich um ein wirklich gutes Angebot bezogen auf Preis/Leistung.
Das Haus ist von 1900 und hat eine solide Grundsubstanz; es ist gepfegt, hat keinen Renovierungsrückstau und keine Defekte.
Das Haus ist voll vermietet.
Seit 2004 sind folgende Dinge erneuert worden:
* Gas - Zentralheizung
* Schaufenster
* Parkettböden in den Wohnungen
* Laminatböden in den Läden und dem Nebengebäude sowie der Einliegerwohnung
* Bäder und Küchen sind weiß gefliest und haben neue Granitböden
* Elektrik 2003-2007
* Alle Einheiten sind gestrichen
* Die Wohnung im 1. OG rechts ( ca.92 m²) ist teilrenoviert und hat als einzige noch einen Nachtspeicherofen auf Wunsch der Mieterin. Die Anschlüsse für Gaszentralheizung sind gelegt.
* Dach: Braas-Ziegel; Top Qualität und Zustand
Mieteinnahmen: 10.656 EUR p.m.
Mieteinnahmen: 127.880 EUR p.a.

Sonstiges

Kaufpreis: 2.850.000,-

Mieteinnahmen: 10.656 EUR p.m.
Mieteinnahmen: 127.880 EUR p.a.
Rendite: 4,5 %
Provision: 3,57% vom Kaufpreis

Sämtliche Verkaufs-Unterlagen liegen uns vor und können Ihnen jeder Zeit über einen Datenraum zur Verfügung gestellt werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter:
k.lankes@raum-immobilien.de
oder Ihren Anruf unter 08105-3997716
Katja Lankes

Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.

Stichworte

Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 886,00 m², vermietbare Fläche: 886,00 m², Kellerfläche: 115,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz vom Zentrum: 4.30

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
82152 Planegg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot