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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger!... (82152 Planegg)

3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger! Vermietet - gepflegte Anlage - gute Infrastruktur

Preis: 365.000,00 €

Haus Kauf_Kapitalanlage 
Haus Kauf_Kapitalanlage
Campus Planegg-Martinsried
Grundriss
eigenwert
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% USt.
Hausgeld
245,00 €
Referenznummer
W 561-1
Zimmer
3
Baujahr
1978
Fläche
ca. 79,50 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CR5344
Kontaktdaten des Inserenten
eigenwert GmbH
Frau Doris Lederer
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank)
81679 München
Telefon: +49 89 2128-3050
Telefax: +49 89 2128-773099

Lage

Martinsried ist ein Ortsteil der Gemeinde Planegg und liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von München. Der idyllische Ort öffnet das "Tor zum Fünf-Seen-Land" und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Würmtal.

Die sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und der einer Universitätsklinik im nahegelegenen Großhadern sowie Cafés und Restaurants lassen keine Wünsche offen.
In Martinsried gibt es Kinderkrippen und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Planegg, Neuried oder in München-Pasing und sind gut erreichbar. Eine direkte U-Bahnlinie ist ab ca. 2020 in Martinsried geplant.
Mit dem Pkw besteht über die A96 sowie A95 eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Sie erreichen in Kürze das bayerische Alpenvorland, das Ihnen ein sehr gutes Naherholungsangebot bietet mit zahllose Rad- und Wanderwege. Auch der nahe gelegene Forstenrieder Park lädt zum Freizeitsport und zur Erholung ein. Die Nähe zum Starnberger See mit weiteren attraktiven Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Fakten:

- große Südloggia
- gute Aufteilung
- gepflegter Zustand
- Lift
- Wohnanlage Top gepflegt
- TG-Einzelparkerbox (im Kaufpreis enthalten)

Objekt

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978 und ist über das Treppenhaus oder den Lift bequem erreichbar.

Die Aufteilung dieser Immobilie ist sehr ansprechend. Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen dann in die geräumige Essdiele. Von hier aus erschließen sich die weiteren Bereiche der Wohnung, das Wohnzimmer, die Küche und der Privatbereich mit seinen zwei Schlafzimmern. Im Privatbereich befinden sich noch ein kleiner Flur sowie das innenliegende Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die herrliche Südloggia, auf der Sie die Sonne wunderbar genießen können. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Wohnungsangebot ab.

Im Angebot inbegriffen sind zusätzlich ein ordentliches Kellerabteil und eine TG-Einzelparkerbox.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.04.2012 unbefristet vermietet. Der monatliche Nettomieterlös beträgt EUR 790,- (inkl. TG) zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 202,-. Die Miete ist seit Mietbeginn unverändert. Ein nennenswertes Mietsteigerungspotential ist hier gegeben.

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sonstiges

Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos der Wohnung - wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte

Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

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Ort
82152 Planegg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot