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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Saniertes Mehrfamilienhaus in in guter... (66953 Pirmasens)

Saniertes Mehrfamilienhaus in in guter Stadtlage von Pirmasens

Preis: 310.000,00 €

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Grundriss KG
Grundriss Wohnungen
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
8985
Geschosse
3
Baujahr
1958
Fläche
ca. 444,00 m²
Online-ID
2BW7944
Grundstücksfl.
ca. 298,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien H. P. Lanninger
Herr Hans-Peter Lanninger
Fruchtmarktstr. 11
66482 Zweibrücken
Telefon: 06332/18833
Telefax: 06332-72126

Lage

Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz mit ca. 40.000
Einwohnern. Über Jahrzehnte war Pirmasens die deutsche Schuhmetropole.
Heute ist Pirmasens noch Messestadt und hat sich von dem Niedergang der
Schuhindustrie noch nicht erholt. Es gelingt in den letzten Jahren
zunehmend neue Industrie anzusiedeln. Die stärkste Partei ist die CDU.
Pirmasens hat drei Gymnasien, Fachoberschulen und beherbergt die
deutsche Schuhfachschule. Auch Teile der Fachschule Kaiserslautern
befinden sich in Pirmasens.
Das Grundstück befindet sich an der Herzogstraße, im Stadtkern von
Pirmasens bzw. im Stadtgebiet Horeb. Das Stadtzentrum ist fußläufig
innerhalb weniger Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs
sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den
Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß innerhalb von 10 Minuten

Ausstattung

Bei der Sanierung wurden sämtliche Gas, Wasser und Elektrostränge erneuert.
Die Wände wurden teilweise versetzt, um das Badezimmer 70 cm in der Breite zu vergrößern. Im Einzelnen wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
1. Haus total entkernt
2. Wände teilweise entfernt und versetzt
3. Dachstuhl ausgebessert
4. Estrich ausgestemmt und teilweise erneuert
5. Hausinstallationsraum erneuert
6. Neue Terrasse mit Edelstahlgeländer gebaut
7. Rollladen und Rollladenkästen geprüft u.
teilweise erneuert
8. Gesamter Bodenbelag erneuert
9. Innen und Außentüren erneuert
10. In sämtlichen Küchen und Dielen neue Fliesen verlegt
11. Alle Badezimmer komplett mit Fliesen und
Sanitärausstattung erneuert
12. Im gesamten Haus neuen Laminatboden verlegt
13. Treppenhaus saniert
14. Sämtliche Einscheiben-Fenster erneuert
15. Maler- und Tapezierarbeiten / Raufaser in sämtlichen
Räumen
16. Außenanlagen durch neue Böschung neu gestaltet
17. Hintereingang des Hauses mit Außentreppe komplett
erneuert
18. Sämtliche Gasthermen überholt oder erneuert
19. Fassade vorn und hinten neu gestrichen
20. Giebelseite teilweise erneuert und neu gestrichen
21. Sämtliche Sanitär- und Elektroendteile erneuert
Bemerkung:
Das Haus befindet sich nach Abschluss der vorstehenden Arbeiten in einem optisch sehr ansprechenden Zustand.
Mietpreise:
1     EG links (1-Zimmer)        ca. 38,20     191,00 EUR     
2     EG rechts (2-Zimmer)      ca. 58,35     291,75 EUR     
3     1. OG links (1-Zimmer)    ca. 38,20     191,00 EUR     
4     1. OG rechts (2-Zimmer) ca. 51,30     256,50 EUR     
5     2. OG links (1-Zimmer)    ca. 38,20     191,00 EUR     
6     2. OG rechts (2-Zimmer) ca. 51,30     256,50 EUR     
7     DG links (1-Zimmer)        ca. 38,20     191,00 EUR     
8     DG rechts (2-Zimmer)     ca. 51,30     256,50 EUR     
 
Gesamt monatlich 1.825,25 EUR
Gesamt jährlich 21.903,00 EUR

Objekt

Das dreigeschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist im Jahr 1958 erbaut worden und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten.2015 wurde
das gesamte Haus umfassend saniert.
Betritt man das Gebäude, so führen einige Stufen hinauf
zu den ersten Wohneinheiten (Hochparterre). Rechts gelegen jeweils die 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 58,35 m². Links gelegen jeweils
die 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 38,20 m². Jede Wohneinheit wurde im Zuge der Sanierung komplett renoviert.
Der durchschnittliche Mietpreis in Pirmasens liegt bei 4,65 EUR/m². Für Wohnungen unter
40 m² kann ein höherer Mietpreis veranschlagt werden.
Für die Kalkulation wird ein Mietpreis von 5,00 EUR vorausgesetzt.

Stichworte

Wohnfläche: 360,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Laminat
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
empfehlen

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Ort
66953 Pirmasens
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot