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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanleger u. Investoren aufgepasst!... (66953 Pirmasens)

Kapitalanleger u. Investoren aufgepasst! Großes Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone mit ca. 292.000 € jährlichen Sollmieteinnahmen !

Preis: 3.800.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
E17100_3197305
Baujahr
2001
Fläche
ca. 3.179,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BEV245
Grundstücksfl.
ca. 756,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BS-Immobilienkontor GmbH
Dennis Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
Telefon: 04921586688

Lage

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

66953 Pirmasens (Zentrale Innenstadtlage/Fußgängerzone, ausgewogene Infrastruktur vor Ort, gute ÖPNV)

Objekt

Fußgängerzone:

EG: Imbiss mit ca. 7 qm
EG: Große Gewerbliche Fläche mit ca. 615 qm
EG: Einzelhandelsfläche mit ca. 207 qm
1.OG: Großzügige Bürofläche mit ca. 276 qm
2. OG: Großzügige Bürofläche mit ca. 166 qm
2. OG: Bürofläche mit ca. 80 qm
3. OG: Büro/Praxisfläche mit ca. 270 qm
4. OG: Wohnung mit ca. 108 qm

Seitenstraße:

EG: Gastronomiefläche mit ca. 120,59 qm
1.OG links: Büro mit ca. 64,56 qm
1.OG Rechts: Büro mit ca. 129,04 qm
2. OG links: Büro mit ca. 64,56 qm
2. OG Rechts: Büro mit ca. 129,04 qm
3. OG links: Wohnung mit ca. 55 qm
3. OG Rechts: Büro mit ca. 96,74 qm
1. UG Links: Einzelhandelsfläche (Rohbau) ca. 250 qm
1. UG Rechts: Spielstättenbetrieb mit ca. 451 qm
2. UG: Büro/Lager mit ca. 155 qm
2. UG: Schneiderei mit ca. 50 qm

Mittleres Parkdeck mit 45 Stellplätzen
Unteres Parkdeck (4 Garagen)

Vermietbare Fläche Total: 3.179 qm

Sonstiges

Dieses großzügige Wohn-/Geschäftshaus liegt im Herzen von Pirmasens (Fußgängerzone) und wurde 2001 in diverse Einheiten (siehe Aufteilung) umgebaut. Einige namenhafte Mieter führen seit Jahren Ihren Geschäftsbetrieb erfolgreich im Gebäude. Das angrenzende, geräumige Parkdeck bietet Besuchern ausreichen Parkflächen und sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen. Die derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 292.000,00 € (Leerstand von ca. 1.200 qm vermietbarer Fläche). Bei einer Vollvermietung (Sollmiete) würden sich die jährliche Nettokaltmieteinnahmen auf ca. 392.599,32 € belaufen. Das Gebäudeensemble bietet Investoren viel Potenzial und Ausbaureserven. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen !

EnEV 2014 Baujahr Gebäude: 2001 umgebaut, ; Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 211 kWh/(m²*a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Stichworte

Wohnfläche: 163,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 17, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, modernisiert

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 292000.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

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Ort
66953 Pirmasens
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot