Pirmasens
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Geeignetes Anlageobjekt für einen... (66955 Pirmasens)

Geeignetes Anlageobjekt für einen Kapitalanleger! Gute Lage, gute Mieter, gute Rendite!

Preis: 670.000,00 €

Bild 2 
Bild 2
Bild 1 Vorderansicht-Straßenseite
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 10
Bild 10
Bild 11
Bild 12
   
   
Käuferprovision
Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr von 3% zuzüglich 19% MwSt. fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
6780
Baujahr
1963 und 1991
Online-ID
29RM344
Grundstücksfl.
ca. 441,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Roland Burkart Immobilien
Herr Roland Burkart
Finkenstraße 14
66503 Dellfeld
Telefon: 06336/5625
Telefax: 06336/993373

Objektbeschreibung

Das zu veräußernde Gesamtobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, die in Teilbereichen baulich miteinander verbunden sind.
Teil 1:
(Baujahr 1963) besteht aus 5 Wohnungen, zwei Arztpraxen, die mit dem angebauten Teil 2 verbunden sind und eine Gewerbeeinheit ( Apotheke) bilden.
Die Wohneinheiten im 4 OG. haben eine umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Fernblick.
Teil 1:
Hat eine Gaszentralheizung sowie ein Fotovoltaikanlage.
Der Teil 2 (Baujahr 1991) besteht aus einem kleinen Ladengeschäft, zwei Arztpraxen, die mit Teil 1 verbunden sind und einer Wohnung.
Dieser Teil besitzt einen Aufzug (Personenaufzug-Lift) und Gasetagenheizungen.
Die Wohnungen, die Arztpraxen sowie die Apotheke sind derzeit gut vermietet und erwirtschaften eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. Euro 57.500,00
Das Gesamtobjekt ist überwiegend baujahrtypisch ausgestattet, wobei einzelne Wohnungen auf Grund eines Mieterwechsels neu renoviert wurden.

Lagebeschreibung

Perfekte Citylage, zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Banken in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung

Im Teil 1 befinden sich:
Apotheke zu 162,00 qm gewerbl. Fläche,
Praxis im 1.OG zu 113,00 qm gewerbl. Fläche,
Praxis im 2.OG zu 74,00 qm gewerbl. Fläche,
Wohnung 2. OG links zu 74,00 qm Wfl.,
Wohnung 3. OG rechts zu 74,00 qm Wfl.,
Wohnung 3. OG links zu 74,00 qm Wfl.,
Wohnung 4. OG links zu 46,00 qm Wfl.,
Praxisarchiv im 4 OG. zu 12,5 qm gewerbl. Fläche,
Wohnung 4. OG rechts zu 40,5 qm Wfl.
Im Teil 2:
Keller inkl. Technikraum zu 66,8 qm ( Werkstatt, Lager )
EG:
Laden von 65,00 qm ( direkte Verbindung zum KG. über Wendeltreppe)
1 OG.:
Arztpraxis verbunden mit Teil 1 zu 65,4 qm.
2 OG.:
Arztpraxis ebenfalls verbunden mit Teil 1 zu 69,9 qm.
3 OG.: Wohnung zu 64,00 qm
Die Gesamte Wohnfläche beträgt ca. 372,00 qm.
Die gewerbl. Fläche beträgt ca. 680,00 qm.

Besichtigung

Nach telef. Vereinbarung!

Sonstiges

Die Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
66955 Pirmasens
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot